☰

Ceny mieszkań Oleśnica

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

7 816zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 390zł/m²

139 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 419 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–03.2026

6 825 – 9 504zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 816 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 420 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 391 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 8668 3907 8167 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 8668 3907 8167 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 390 zł/m² (139 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 866 zł/m² (25 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 390n = 1398 866n = 25
sierpień 2026—8 114n = 1358 006n = 21
lipiec 2026—8 190n = 1447 690n = 25
czerwiec 2026—8 362n = 1238 453n = 28
maj 2026—8 364n = 1248 470n = 35
kwiecień 2026—8 446n = 1358 230n = 34
grudzień 20257 816n = 218 111n = 1158 037n = 24
październik 20259 515n = 248 155n = 1438 588n = 35
wrzesień 20259 026n = 208 306n = 1397 944n = 39
kwiecień 20257 547n = 248 492n = 1609 143n = 31

Ostatnie transakcje w Oleśnica

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.03.2026ul. Lotnicza 15wtórny50,2 m²525 000 zł10 458
12.03.2026ul. Rycerska 28wtórny42,3 m²274 000 zł6 473
10.03.2026ul. Bolesława Krzywoustego 84wtórny52,8 m²727 080 zł13 768
09.03.2026ul. Lotnicza 3wtórny127,3 m²790 000 zł6 207
06.03.2026ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 5bwtórny41,8 m²319 000 zł7 632
05.03.2026ul. Wileńska 30awtórny75,2 m²529 500 zł7 041
05.03.2026ul. Wileńska 36awtórny47,4 m²485 000 zł10 230
04.03.2026ul. Gabriela Narutowicza 2wtórny53,5 m²309 000 zł5 770
27.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 19wtórny39,8 m²230 000 zł5 773
26.02.2026Rynek 27wtórny41,2 m²330 000 zł8 010
25.02.2026ul. Mikołaja Reja 3wtórny25,9 m²213 000 zł8 224
24.02.2026ul. Mikołaja Reja 15wtórny45,2 m²382 000 zł8 451
16.02.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego 3dwtórny47,7 m²347 000 zł7 275
13.02.2026ul. Mikołaja Reja 13wtórny63,6 m²280 000 zł4 403
09.02.2026ul. Wiejska 37wtórny65,0 m²400 000 zł6 153

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oleśnica?

Mediana ofertowa wynosi 8 390 zł/m² (wrzesień 2026, 139 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 816 zł/m² (grudzień 2025, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oleśnica?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 419 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 391 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oleśnica mediana ofertowa wynosi 8 390 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 816 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oleśnica?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 420 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oleśnica?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.