☰

Ceny mieszkań Oleśnica

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 498zł/m²

20 transakcji

▼ 16,7% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 489zł/m²

197 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 424 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 919 – 9 499zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,8% rocznie, brutto

49 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 498 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 430 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 375 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8228 4897 4987 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8228 4897 4987 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 489 zł/m² (197 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 822 zł/m² (66 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne8 489n = 1978 822n = 66
wrzesień 20267 498n = 208 693n = 1959 009n = 66
sierpień 20268 010n = 248 368n = 2128 471n = 60
lipiec 20268 109n = 258 472n = 2328 472n = 70
czerwiec 20268 142n = 338 456n = 2638 435n = 85
maj 20267 668n = 268 502n = 2888 486n = 90
kwiecień 20268 846n = 408 508n = 2888 361n = 117

Ostatnie transakcje w Oleśnica

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. św. Jadwigi 3wtórny51,4 m²260 000 zł5 058
14.10.2026ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 2cwtórny48,1 m²261 000 zł5 426
12.10.2026ul. Agatowa 22Awtórny68,2 m²739 000 zł10 842
12.10.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie 5cwtórny54,3 m²355 000 zł6 538
09.10.2026ul. gen. Józefa Hallera 7wtórny65,7 m²430 000 zł6 545
07.10.2026ul. Wileńska 36awtórny47,2 m²480 000 zł10 169
07.10.2026ul. Bolesława Krzywoustego 80wtórny25,6 m²190 000 zł7 422
06.10.2026ul. Wojska Polskiego 6wtórny63,2 m²420 000 zł6 646
06.10.2026ul. Ignacego Paderewskiego 5jwtórny84,6 m²560 000 zł6 618
02.10.2026ul. Jana Sinapiusa 13cwtórny45,4 m²410 000 zł9 039
02.10.2026ul. Mikołaja Reja 11awtórny44,5 m²400 000 zł8 991
02.10.2026ul. 11 Listopada 18wtórny78,9 m²535 000 zł6 783
01.10.2026ul. Lwowska 1wtórny62,4 m²300 000 zł4 806
30.09.2026ul. Jana Sinapiusa 6wtórny35,5 m²265 000 zł7 465
28.09.2026ul. Mikołaja Kopernika 17awtórny72,3 m²575 000 zł7 957

Ostatnie wyceny w Oleśnica

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.09.2026ul. Wrocławska80,0 m²6 317
28.09.2026ul. Wrocławska50,0 m²8 175
21.04.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego50,0 m²7 397
19.04.2026pl. Stanisława Staszica50,0 m²7 619
02.04.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²7 704
20.02.2026ul. Otwarta73,4 m²6 316
02.02.2026ul. Wojska Polskiego64,0 m²9 146

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 215, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oleśnica?

Mediana ofertowa wynosi 8 489 zł/m² (październik 2026, 197 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 498 zł/m² (wrzesień 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -16,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oleśnica?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 424 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 375 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oleśnica mediana ofertowa wynosi 8 489 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 498 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oleśnica?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 430 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oleśnica?

Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.