Ceny mieszkań Oleśnica
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
8 022zł/m²
21 transakcji
▼ 9,4% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 693zł/m²
195 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 435 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20266 851 – 9 353zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 401 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 7niepełne | 8 693n = 195 | 9 009n = 66 |
| sierpień 2026 | 8 022n = 21 | 8 368n = 212 | 8 471n = 60 |
| lipiec 2026 | — | 8 472n = 232 | 8 472n = 70 |
| czerwiec 2026 | 7 886n = 28 | 8 456n = 263 | 8 435n = 85 |
| maj 2026 | 7 734n = 20 | 8 502n = 288 | 8 486n = 90 |
| kwiecień 2026 | 8 539n = 32 | 8 508n = 288 | 8 361n = 117 |
| marzec 2026 | 8 167n = 30 | 8 721n = 265 | 8 445n = 91 |
| styczeń 2026 | 8 024n = 21 | 8 797n = 243 | 8 363n = 62 |
Ostatnie transakcje w Oleśnica
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Mikołaja Kopernika 17a | wtórny | 71,4 m² | 505 000 zł | 7 073 |
| 25.09.2026 | ul. Łużycka 3 | wtórny | 34,5 m² | 315 000 zł | 9 130 |
| 16.09.2026 | ul. 11 Listopada 6b | wtórny | 41,2 m² | 330 000 zł | 8 010 |
| 10.09.2026 | ul. Szkolna 5 | wtórny | 47,3 m² | 580 000 zł | 12 267 |
| 09.09.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego 3d | wtórny | 62,3 m² | 400 000 zł | 6 421 |
| 01.09.2026 | ul. Perłowa 9 | wtórny | 92,5 m² | 559 000 zł | 6 041 |
| 01.09.2026 | Rynek 44 | wtórny | 47,4 m² | 408 000 zł | 8 608 |
| 31.08.2026 | ul. Mikołaja Reja 9 | wtórny | 61,5 m² | 190 000 zł | 3 089 |
| 31.08.2026 | ul. mjr. Henryka Sucharskiego 10d | wtórny | 72,3 m² | 560 000 zł | 7 746 |
| 27.08.2026 | ul. Rzemieślnicza 6c | wtórny | 36,1 m² | 319 000 zł | 8 824 |
| 26.08.2026 | ul. Gen. Stanisława Maczka 3a | wtórny | 35,1 m² | 350 000 zł | 9 974 |
| 25.08.2026 | Rynek 38 | wtórny | 28,7 m² | 340 000 zł | 11 847 |
| 24.08.2026 | ul. mjr. Henryka Sucharskiego 10d | wtórny | 72,3 m² | 580 000 zł | 8 022 |
| 20.08.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 19 | wtórny | 61,1 m² | 362 000 zł | 5 925 |
| 19.08.2026 | ul. Ekologiczna 2A | pierwotny | 68,2 m² | 545 280 zł | 8 000 |
Ostatnie wyceny w Oleśnica
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Wrocławska | 80,0 m² | 6 079 |
| 28.09.2026 | ul. Wrocławska | 50,0 m² | 6 215 |
| 21.04.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego | 50,0 m² | 7 397 |
| 19.04.2026 | pl. Stanisława Staszica | 50,0 m² | 7 619 |
| 02.04.2026 | ul. Wojska Polskiego | 50,0 m² | 7 704 |
| 20.02.2026 | ul. Otwarta | 73,4 m² | 6 250 |
| 02.02.2026 | ul. Wojska Polskiego | 64,0 m² | 9 146 |
| 26.10.2025 | ul. Mikołaja Kopernika | 74,0 m² | 6 156 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oleśnica?
Mediana ofertowa wynosi 8 693 zł/m² (wrzesień 2026, 195 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 022 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -9,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oleśnica?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 435 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 401 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oleśnica mediana ofertowa wynosi 8 693 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 022 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oleśnica?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 570 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oleśnica?
Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.