☰

Ceny mieszkań ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

12 351zł/m²

66 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 920zł/m²

22 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 896 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 045 – 13 106zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

77 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 351 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 618 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-1,8%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

105. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 92012 35110 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 92012 35110 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 920 zł/m² (22 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—17 920n = 22
wrzesień 2026—n = 1niepełne—
lipiec 2026—n = 4niepełne19 028n = 20
czerwiec 2026—n = 1niepełne19 141n = 32
maj 2026—n = 4niepełne—
kwiecień 2026—n = 5niepełne—
marzec 2026—n = 11niepełne—
luty 202612 351n = 66—
styczeń 202612 451n = 107—
grudzień 202512 827n = 59—
grudzień 202412 205n = 25—
listopad 202412 260n = 150—

Ostatnie transakcje — ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
11.09.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny38,9 m²484 520 zł12 449
31.07.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny109,4 m²1 201 846 zł10 988
10.07.2026ul. Antoniego Madalińskiego 11wtórny25,8 m²490 000 zł18 985
10.07.2026ul. Antoniego Madalińskiego 11wtórny37,9 m²730 000 zł19 282
10.07.2026ul. Antoniego Madalińskiego 111wtórny116,4 m²1 800 000 zł15 459
23.06.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny48,4 m²681 976 zł14 090
29.05.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny58,5 m²820 558 zł14 034
26.05.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny45,1 m²560 693 zł12 443
12.05.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41wtórny43,9 m²700 000 zł15 934
05.05.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny61,1 m²735 669 zł12 036
27.04.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny45,1 m²546 889 zł12 118
27.04.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny38,3 m²485 215 zł12 662
23.04.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny60,8 m²727 679 zł11 978
14.04.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny55,0 m²682 665 zł12 419
01.04.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny56,2 m²685 181 zł12 190

Ostatnie wyceny — ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026131,0 m²9 803
15.10.202650,0 m²13 641
20.04.202650,0 m²13 257
19.04.202650,0 m²13 275

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 17 920 zł/m² (październik 2026, 22 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 351 zł/m² (luty 2026, 66 transakcji).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 896 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 618 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław mediana ofertowa wynosi 17 920 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 351 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 77 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 860 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Antoniego Madalińskiego, Wrocław?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.