Ceny mieszkań Żar, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2025–08.2026
7 956zł/m²
23 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · LeśnicaTransakcje · Leśnicasierpień 2026
11 701zł/m²
43 transakcje
Mediana ofertowa · LeśnicaOferty · Leśnicapaździernik 2026
12 804zł/m²
1 116 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Leśnica (październik 2026): ok. 640 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2025–08.20266 990 – 8 215zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2025–08.2026
-31,4%
O tyle taniej niż w: Leśnica (mediana 11 593 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Iwiny11 732 zł/m² oferty · 8,6 km
- Smolec11 381 zł/m² oferty · 9,0 km
- Bielany Wrocławskie12 667 zł/m² oferty · 9,1 km
- Radwanice10 000 zł/m² oferty · 9,6 km
- Wilczyce10 700 zł/m² oferty · 10,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: LeśnicaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · Leśnica | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 12 804n = 1 116 | 12 307n = 284 |
| wrzesień 2026 | —n = 6niepełne | 12 770n = 1 131 | 12 055n = 329 |
| sierpień 2026 | 11 701n = 43 | 12 909n = 1 024 | 12 511n = 223 |
| lipiec 2026 | 11 827n = 75 | 12 900n = 1 546 | 12 741n = 249 |
| czerwiec 2026 | 12 640n = 94 | 12 888n = 1 643 | 12 660n = 596 |
| maj 2026 | 12 679n = 83 | 12 900n = 1 540 | 12 385n = 290 |
| kwiecień 2026 | 12 098n = 46 | 12 870n = 1 577 | 12 705n = 824 |
| marzec 2026 | 12 906n = 23 | 12 983n = 1 053 | 13 203n = 264 |
Ostatnie transakcje — Żar, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | ul. Komornicka 9 | wtórny | 91,0 m² | 750 000 zł | 8 243 |
| 10.08.2026 | ul. Komornicka 13 | wtórny | 94,1 m² | 754 000 zł | 8 013 |
| 28.07.2026 | ul. Komornicka 13 | wtórny | 91,1 m² | 725 000 zł | 7 956 |
| 25.06.2026 | ul. Komornicka 21 | wtórny | 93,2 m² | 764 000 zł | 8 197 |
| 24.04.2026 | ul. Komornicka 11 | wtórny | 91,1 m² | 749 900 zł | 8 232 |
| 15.04.2026 | ul. Komornicka 9 | pierwotny | 91,0 m² | 650 000 zł | 7 144 |
| 15.04.2026 | ul. Komornicka 9 | pierwotny | 94,1 m² | 650 000 zł | 6 908 |
| 15.04.2026 | ul. Komornicka 21 | pierwotny | 93,2 m² | 650 000 zł | 6 974 |
| 15.04.2026 | ul. Komornicka 15 | pierwotny | 94,0 m² | 650 000 zł | 6 917 |
| 14.04.2026 | ul. Komornicka 5 | pierwotny | 93,6 m² | 650 000 zł | 6 947 |
| 14.04.2026 | ul. Komornicka 7 | pierwotny | 94,2 m² | 650 000 zł | 6 897 |
| 14.04.2026 | ul. Komornicka 13 | pierwotny | 91,1 m² | 650 000 zł | 7 133 |
| 14.04.2026 | ul. Komornicka 13 | pierwotny | 94,1 m² | 650 000 zł | 6 908 |
| 09.03.2026 | ul. Komornicka 17 | pierwotny | 90,7 m² | 749 999 zł | 8 268 |
| 23.01.2026 | ul. Komornicka 7 | pierwotny | 90,9 m² | 737 500 zł | 8 117 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żar, Wrocław?
Mediana ofertowa w dzielnicy Leśnica wynosi 12 804 zł/m² (październik 2026, 1 116 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Leśnica wynosi 11 701 zł/m² (sierpień 2026, 43 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 956 zł/m² (23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Leśnica +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żar, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 640 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 585 000 zł (dane dla: Leśnica). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Żar, Wrocław mediana ofertowa wynosi 12 804 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 701 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Leśnica). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.