☰

Ceny mieszkań ul. Międzyleska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

13 876zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 400zł/m²

143 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 3,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 670 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–06.2026

12 138 – 14 036zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

72 zł/m²czynsz mies., lipiec 2026× 12 ÷13 876 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 694 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–06.2026

-1,3%

O tyle taniej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).

240. miejsce na 709 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 87613 40013 30011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 87613 40013 30011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 400 zł/m² (143 oferty aktywne)
Oferty dodane: 13 445 zł/m² (20 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—13 400n = 14313 445n = 20niepełne
sierpień 2026—13 400n = 159—
lipiec 2026—13 400n = 18513 300n = 143
czerwiec 2026—13 800n = 12913 900n = 80
maj 2026—13 150n = 60—
kwiecień 2026—13 150n = 66—
marzec 202613 876n = 2813 000n = 73—
luty 202614 025n = 3613 000n = 83—
styczeń 2026—13 000n = 10412 769n = 34
grudzień 2025—12 993n = 10412 399n = 23
listopad 2025—12 900n = 12411 850n = 31
sierpień 202512 726n = 3612 809n = 6112 804n = 44
lipiec 202512 484n = 5813 053n = 4113 151n = 34
czerwiec 202512 196n = 32——

Ostatnie transakcje — Międzyleska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.06.2026ul. Międzyleska 36wtórny27,4 m²455 000 zł16 594
10.06.2026ul. Międzyleska 36wtórny26,7 m²378 000 zł14 152
10.06.2026ul. Międzyleska 72pierwotny66,0 m²835 000 zł12 646
20.05.2026ul. Międzyleska 72pierwotny65,9 m²795 000 zł12 060
12.05.2026ul. Międzyleska 72pierwotny39,6 m²594 400 zł15 010
12.05.2026ul. Międzyleska 72pierwotny37,7 m²520 000 zł13 808
04.05.2026ul. Międzyleska 72pierwotny57,1 m²746 802 zł13 074
27.04.2026ul. Międzyleska 72pierwotny66,0 m²785 000 zł11 898
27.04.2026ul. Międzyleska 72pierwotny39,5 m²592 580 zł15 013
27.04.2026ul. Międzyleska 72pierwotny37,7 m²529 168 zł14 040
24.04.2026ul. Międzyleska 72pierwotny26,5 m²396 631 zł14 967
22.04.2026ul. Międzyleska 72pierwotny31,4 m²379 058 zł12 060
21.04.2026ul. Międzyleska 72wtórny65,9 m²820 000 zł12 439
15.04.2026ul. Międzyleska 72pierwotny28,2 m²429 543 zł15 221
15.04.2026ul. Międzyleska 72pierwotny68,3 m²800 000 zł11 715

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Międzyleska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 400 zł/m² (wrzesień 2026, 143 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 13 876 zł/m² (marzec 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Międzyleska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 670 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 694 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Międzyleska mediana ofertowa wynosi 13 400 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 876 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Międzyleska?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (lipiec 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 610 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Międzyleska?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.