☰

Ceny mieszkań ul. Mieszczańska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

16 377zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

19 353zł/m²

73 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 968 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

15 152 – 18 472zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

78 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 377 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 819 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+31,5%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

14. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 35318 12216 37714 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 35318 12216 37714 00016 00018 00020 00022 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 19 353 zł/m² (73 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—20 030n = 68niepełne20 945n = 20niepełne
wrzesień 2026—n = 2niepełne18 925n = 59niepełne—
sierpień 2026—n = 3niepełne19 353n = 73—
lipiec 2026—n = 9niepełne19 150n = 7718 122n = 26
czerwiec 2026—n = 12niepełne18 458n = 90—
maj 2026—n = 7niepełne18 088n = 9215 344n = 23
kwiecień 2026—n = 15niepełne17 183n = 11615 327n = 26
marzec 2026—n = 10niepełne16 641n = 12515 604n = 53
luty 2026—17 339n = 12816 478n = 31
grudzień 202516 377n = 2017 184n = 14417 345n = 79
wrzesień 202517 764n = 2217 542n = 11517 325n = 50
lipiec 202517 458n = 2317 531n = 16417 434n = 65
maj 202517 601n = 2217 749n = 14717 839n = 52
kwiecień 202517 927n = 2217 648n = 15318 186n = 37

Ostatnie transakcje — ul. Mieszczańska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Mieszczańska 14pierwotny46,0 m²765 000 zł16 634
15.09.2026ul. Mieszczańska 16wtórny53,4 m²1 150 000 zł21 540
10.09.2026ul. Mieszczańska 24wtórny41,7 m²740 000 zł17 754
01.09.2026ul. Mieszczańska 30wtórny48,6 m²918 000 zł18 877
27.08.2026ul. Mieszczańska 25wtórny35,8 m²660 000 zł18 441
06.08.2026ul. Mieszczańska 12pierwotny61,2 m²930 388 zł15 190
04.08.2026ul. Mieszczańska 6wtórny41,0 m²890 000 zł21 702
31.07.2026ul. Mieszczańska 25wtórny39,2 m²765 000 zł19 490
27.07.2026ul. Mieszczańska 10pierwotny46,7 m²860 000 zł18 419
24.07.2026ul. Mieszczańska 40pierwotny92,0 m²1 350 000 zł14 682
20.07.2026ul. Mieszczańska 14pierwotny45,7 m²739 000 zł16 160
17.07.2026ul. Mieszczańska 25wtórny39,1 m²690 000 zł17 665
13.07.2026ul. Mieszczańska 14pierwotny63,4 m²944 080 zł14 881
03.07.2026ul. Mieszczańska 14pierwotny63,5 m²1 033 575 zł16 264
02.07.2026ul. Mieszczańska 14pierwotny46,2 m²770 000 zł16 649

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Mieszczańska 3017 429 zł/m²śr. 17 233
  2. 2ul. Mieszczańska 4016 852 zł/m²śr. 16 945

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Mieszczańska 1214 310 zł/m²śr. 14 551
  2. 2ul. Mieszczańska 1615 831 zł/m²śr. 15 840

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Mieszczańska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 19 353 zł/m² (sierpień 2026, 73 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 16 377 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Mieszczańska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 968 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 819 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Mieszczańska, Wrocław mediana ofertowa wynosi 19 353 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 16 377 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Mieszczańska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 78 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Mieszczańska, Wrocław?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Mieszczańska, Wrocław jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Mieszczańska 30 (17 429 zł/m²), ul. Mieszczańska 40 (16 852 zł/m²). Najtańsze: ul. Mieszczańska 12 (14 310 zł/m²), ul. Mieszczańska 16 (15 831 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.