☰

Ceny mieszkań ul. Mieszczańska 30, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Mieszczańska. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.02.2025–09.2026

17 429zł/m²

101 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · MieszczańskaTransakcje · Mieszczańskagrudzień 2025

16 377zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowa · MieszczańskaOferty · Mieszczańskasierpień 2026

19 353zł/m²

73 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Mieszczańska (sierpień 2026): ok. 968 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–09.2026

15 781 – 18 472zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–09.2026

+4,7%

O tyle drożej niż w: Mieszczańska (mediana 16 649 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 5 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Mieszczańska

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 35318 12216 37714 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 35318 12216 37714 00016 00018 00020 00022 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026 · Mieszczańskadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 19 353 zł/m² (73 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · MieszczańskaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—20 030n = 68niepełne20 945n = 20niepełne
wrzesień 2026—n = 2niepełne18 925n = 59niepełne—
sierpień 2026—n = 3niepełne19 353n = 73—
lipiec 2026—n = 9niepełne19 150n = 7718 122n = 26
czerwiec 2026—n = 12niepełne18 458n = 90—
maj 2026—n = 7niepełne18 088n = 9215 344n = 23
kwiecień 2026—n = 15niepełne17 183n = 11615 327n = 26
marzec 2026—n = 10niepełne16 641n = 12515 604n = 53
luty 2026—17 339n = 12816 478n = 31
grudzień 202516 377n = 2017 184n = 14417 345n = 79
wrzesień 202517 764n = 2217 542n = 11517 325n = 50
lipiec 202517 458n = 2317 531n = 16417 434n = 65
maj 202517 601n = 2217 749n = 14717 839n = 52
kwiecień 202517 927n = 2217 648n = 15318 186n = 37

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne6
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy1 342 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 05.08.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Mieszczańska 30, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.09.2026ul. Mieszczańska 30wtórny48,6 m²918 000 zł18 877
01.07.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny72,2 m²1 060 048 zł14 686
25.06.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny48,0 m²738 426 zł15 381
11.06.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny91,7 m²1 249 255 zł13 626
10.06.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny49,1 m²722 000 zł14 714
09.06.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny94,8 m²1 392 500 zł14 687
30.04.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny94,8 m²1 344 000 zł14 177
16.04.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny49,0 m²772 901 zł15 786
13.04.2026ul. Mieszczańska 30wtórny40,1 m²800 000 zł19 935
09.04.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny52,6 m²810 000 zł15 396
02.04.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny72,2 m²1 140 000 zł15 781
20.03.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny45,1 m²753 424 zł16 717
19.03.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny45,1 m²750 015 zł16 619
09.03.2026ul. Mieszczańska 30wtórny52,7 m²790 000 zł15 002
20.02.2026ul. Mieszczańska 30pierwotny48,6 m²778 000 zł15 998

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Mieszczańska 30, Wrocław?

Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 19 353 zł/m² (sierpień 2026, 73 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 16 377 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 17 429 zł/m² (101 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +10,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Mieszczańska 30, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 968 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 819 000 zł (dane dla: Mieszczańska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Mieszczańska 30, Wrocław mediana ofertowa wynosi 19 353 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 16 377 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Mieszczańska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.