Ceny mieszkań ul. Mieszczańska 40, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–07.2026
16 852zł/m²
86 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · MieszczańskaTransakcje · Mieszczańskagrudzień 2025
16 377zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowa · MieszczańskaOferty · Mieszczańskasierpień 2026
19 353zł/m²
73 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 10,6% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
18 037zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 16 394 do 19 497 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Mieszczańska (sierpień 2026): ok. 968 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–07.202615 271 – 18 589zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–07.2026
+1,2%
O tyle drożej niż w: Mieszczańska (mediana 16 649 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 5 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Iwiny11 732 zł/m² oferty · 8,9 km
- Wilczyce10 700 zł/m² oferty · 9,3 km
- Radwanice10 000 zł/m² oferty · 9,6 km
- Smolec11 381 zł/m² oferty · 10,1 km
- Bielany Wrocławskie12 667 zł/m² oferty · 10,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Mieszczańska
| Miesiąc · Mieszczańska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 20 030n = 68niepełne | 20 945n = 20niepełne |
| wrzesień 2026 | —n = 2niepełne | 18 925n = 59niepełne | — |
| sierpień 2026 | —n = 3niepełne | 19 353n = 73 | — |
| lipiec 2026 | —n = 9niepełne | 19 150n = 77 | 18 122n = 26 |
| czerwiec 2026 | —n = 12niepełne | 18 458n = 90 | — |
| maj 2026 | —n = 7niepełne | 18 088n = 92 | 15 344n = 23 |
| kwiecień 2026 | —n = 15niepełne | 17 183n = 116 | 15 327n = 26 |
| marzec 2026 | —n = 10niepełne | 16 641n = 125 | 15 604n = 53 |
| luty 2026 | — | 17 339n = 128 | 16 478n = 31 |
| grudzień 2025 | 16 377n = 20 | 17 184n = 144 | 17 345n = 79 |
| wrzesień 2025 | 17 764n = 22 | 17 542n = 115 | 17 325n = 50 |
| lipiec 2025 | 17 458n = 23 | 17 531n = 164 | 17 434n = 65 |
| maj 2025 | 17 601n = 22 | 17 749n = 147 | 17 839n = 52 |
| kwiecień 2025 | 17 927n = 22 | 17 648n = 153 | 18 186n = 37 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne6
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 270 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 05.08.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Mieszczańska 40, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 92,0 m² | 1 350 000 zł | 14 682 |
| 26.06.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 83,8 m² | 1 250 000 zł | 14 925 |
| 10.06.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 51,9 m² | 865 000 zł | 16 657 |
| 02.06.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 83,6 m² | 1 259 507 zł | 15 059 |
| 25.05.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 104,4 m² | 1 365 000 zł | 13 077 |
| 22.05.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 53,3 m² | 762 232 zł | 14 309 |
| 18.05.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 52,5 m² | 770 930 zł | 14 679 |
| 15.05.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 91,7 m² | 1 350 000 zł | 14 728 |
| 24.04.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 48,8 m² | 772 000 zł | 15 807 |
| 21.04.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 47,9 m² | 738 001 zł | 15 397 |
| 16.04.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 48,1 m² | 733 471 zł | 15 255 |
| 02.04.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 38,9 m² | 762 000 zł | 19 584 |
| 01.04.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 91,5 m² | 1 410 000 zł | 15 401 |
| 27.02.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 39,1 m² | 749 875 zł | 19 193 |
| 26.02.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 47,7 m² | 797 434 zł | 16 721 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Mieszczańska 40, Wrocław?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 19 353 zł/m² (sierpień 2026, 73 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 16 377 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 16 852 zł/m² (86 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 25 ofert) wynosi 18 037 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +10,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Mieszczańska 40, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 968 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 819 000 zł (dane dla: Mieszczańska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Mieszczańska 40, Wrocław mediana ofertowa wynosi 19 353 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 16 377 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Mieszczańska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.