☰

Ceny mieszkań Przedmieście Oławskie, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

16 158zł/m²

44 transakcje

▲ 16,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 671zł/m²

936 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 784 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 192 – 16 896zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

72 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 158 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 808 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+10,1%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

8. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 15815 67115 28210 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 15815 67115 28210 00012 00014 00016 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 671 zł/m² (936 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 282 zł/m² (204 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—15 671n = 93615 282n = 204
wrzesień 2026—n = 14niepełne15 295n = 88615 300n = 380
sierpień 202616 158n = 4415 215n = 74315 600n = 206
lipiec 202615 036n = 7215 000n = 86815 662n = 291
czerwiec 202615 271n = 6814 500n = 92614 239n = 425
maj 202616 149n = 5214 780n = 71414 239n = 263
kwiecień 202613 627n = 5315 199n = 66214 945n = 278
marzec 202617 370n = 7414 976n = 59714 545n = 200

Ostatnie transakcje w Przedmieście Oławskie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.09.2026ul. Podwale 75awtórny121,4 m²1 057 000 zł8 705
11.09.2026ul. Antoniego Madalińskiego 41pierwotny38,9 m²484 520 zł12 449
09.09.2026ul. Ignacego Prądzyńskiego 13wtórny22,8 m²370 000 zł16 264
08.09.2026ul. Walońska 9wtórny38,2 m²790 000 zł20 691
07.09.2026ul. Ignacego Prądzyńskiego 44wtórny21,2 m²410 000 zł19 312
07.09.2026ul. Dworcowa 30wtórny58,8 m²650 000 zł11 062
07.09.2026ul. Romualda Traugutta 78wtórny43,5 m²810 000 zł18 608
04.09.2026ul. Komuny Paryskiej 27wtórny61,9 m²740 000 zł11 949
04.09.2026ul. Komuny Paryskiej 73wtórny43,9 m²660 000 zł15 031
03.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 107wtórny27,3 m²450 000 zł16 484
03.09.2026ul. Miernicza 9wtórny40,5 m²593 000 zł14 656
02.09.2026ul. Walońska 9wtórny27,7 m²500 000 zł18 044
01.09.2026ul. Komuny Paryskiej 72wtórny27,0 m²450 000 zł16 642
01.09.2026ul. Krakowska 84awtórny40,6 m²700 000 zł17 233
31.08.2026ul. Walońska 12pierwotny95,9 m²1 578 568 zł16 455

Ostatnie wyceny w Przedmieście Oławskie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
30.10.2026ul. Karola Kniaziewicza46,2 m²12 095
15.10.2026ul. Antoniego Madalińskiego131,0 m²9 803
15.10.2026ul. Antoniego Madalińskiego50,0 m²13 641
29.09.2026ul. Komuny Paryskiej50,0 m²13 386
28.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki50,0 m²13 563
27.09.2026ul. Stanisława Małachowskiego50,0 m²12 734
21.09.2026ul. Wilcza55,0 m²15 030
21.09.2026ul. Wilcza50,0 m²15 079
09.09.2026ul. Komuny Paryskiej50,0 m²11 868
09.09.2026ul. Dworcowa50,0 m²11 957

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przedmieście Oławskie, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 15 671 zł/m² (październik 2026, 936 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 16 158 zł/m² (sierpień 2026, 44 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +16,0% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Przedmieście Oławskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 784 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 808 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Przedmieście Oławskie mediana ofertowa wynosi 15 671 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 158 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Przedmieście Oławskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 610 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Przedmieście Oławskie?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.