Ceny mieszkań Przedmieście Oławskie, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
15 875zł/m²
37 transakcji
▲ 4,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 273zł/m²
866 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 764 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202613 434 – 18 027zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 794 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+18,4%
O tyle drożej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).
1. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 273n = 866 | 15 300n = 363 |
| sierpień 2026 | — | 15 200n = 744 | 15 600n = 205 |
| lipiec 2026 | — | 15 000n = 872 | 15 650n = 290 |
| czerwiec 2026 | — | 14 500n = 929 | 14 239n = 426 |
| maj 2026 | 15 875n = 37 | 14 700n = 723 | 14 239n = 263 |
| kwiecień 2026 | 14 971n = 32 | 15 062n = 672 | 14 945n = 277 |
| marzec 2026 | 17 989n = 61 | 14 936n = 612 | 14 545n = 200 |
| luty 2026 | 19 504n = 47 | 14 840n = 613 | 14 400n = 203 |
| styczeń 2026 | 18 583n = 29 | 14 747n = 601 | 14 542n = 175 |
| wrzesień 2025 | 13 767n = 24 | 15 176n = 792 | 14 650n = 278 |
Ostatnie transakcje w Przedmieście Oławskie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | ul. Stacha Świstackiego 6 | wtórny | 42,5 m² | 410 000 zł | 9 640 |
| 16.07.2026 | ul. Brzeska 21 | wtórny | 39,9 m² | 410 000 zł | 10 283 |
| 14.07.2026 | ul. Walońska 9 | wtórny | 31,9 m² | 576 000 zł | 18 051 |
| 13.07.2026 | ul. Walońska 9 | wtórny | 29,9 m² | 535 000 zł | 17 863 |
| 10.07.2026 | ul. Antoniego Madalińskiego 11 | wtórny | 25,8 m² | 490 000 zł | 18 985 |
| 10.07.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 26 | wtórny | 70,2 m² | 635 000 zł | 9 048 |
| 10.07.2026 | ul. Antoniego Madalińskiego 11 | wtórny | 37,9 m² | 730 000 zł | 19 282 |
| 08.07.2026 | ul. Waleriana Łukasińskiego 12-14 | wtórny | 54,9 m² | 600 000 zł | 10 929 |
| 08.07.2026 | ul. Stanisława Worcella 7 | wtórny | 81,8 m² | 680 000 zł | 8 310 |
| 07.07.2026 | ul. Ignacego Prądzyńskiego 54 | wtórny | 38,4 m² | 595 000 zł | 15 483 |
| 01.07.2026 | ul. Waleriana Łukasińskiego 12-14 | wtórny | 64,8 m² | 740 000 zł | 11 420 |
| 30.06.2026 | ul. Ignacego Prądzyńskiego 54 | wtórny | 46,9 m² | 810 000 zł | 17 263 |
| 30.06.2026 | ul. Ignacego Prądzyńskiego 22 | wtórny | 58,8 m² | 615 000 zł | 10 468 |
| 26.06.2026 | ul. Romualda Traugutta 127 | wtórny | 34,1 m² | 360 000 zł | 10 566 |
| 25.06.2026 | ul. Komuny Paryskiej 13 | wtórny | 62,6 m² | 799 000 zł | 12 760 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przedmieście Oławskie, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 15 273 zł/m² (wrzesień 2026, 866 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 15 875 zł/m² (maj 2026, 37 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,8% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Przedmieście Oławskie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 764 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 794 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Przedmieście Oławskie mediana ofertowa wynosi 15 273 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 875 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Przedmieście Oławskie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Przedmieście Oławskie?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.