☰

Ceny mieszkań ul. Racławicka, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 229zł/m²

29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 811 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 186 – 14 649zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

65 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 229 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 270 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 811 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+4,5%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
13 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 22913 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 22913 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 229 zł/m² (29 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202616 229n = 29
wrzesień 202615 903n = 22
sierpień 202615 538n = 23
lipiec 202614 333n = 23
czerwiec 202615 938n = 22
kwiecień 202614 899n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Racławicka, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.09.2026ul. Racławicka 95wtórny31,4 m²545 000 zł17 340
04.09.2026ul. Racławicka 95wtórny35,1 m²525 000 zł14 944
26.08.2026ul. Racławicka 43/45wtórny54,6 m²575 000 zł10 531
12.08.2026ul. Racławicka 95wtórny44,2 m²615 000 zł13 927
29.07.2026ul. Racławicka 75wtórny47,4 m²630 000 zł13 305
03.06.2026ul. Racławicka 95wtórny70,9 m²850 000 zł11 987
14.05.2026ul. Racławicka 42wtórny64,6 m²940 000 zł14 551
30.04.2026ul. Racławicka 29wtórny110,3 m²1 260 000 zł11 423
21.04.2026ul. Racławicka 75wtórny44,9 m²584 700 zł13 022
12.03.2026ul. Racławicka 95wtórny30,5 m²475 000 zł15 574
12.01.2026ul. Racławicka 95wtórny74,0 m²1 143 000 zł15 444
22.12.2025ul. Racławicka 95wtórny86,6 m²940 000 zł10 857
15.12.2025ul. Racławicka 20wtórny56,5 m²630 000 zł11 150
27.10.2025ul. Racławicka 95wtórny53,9 m²674 000 zł12 507
24.10.2025ul. Racławicka 75wtórny64,4 m²889 000 zł13 811

Ostatnie wyceny — ul. Racławicka, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
07.10.202653,1 m²18 436
07.10.202650,0 m²15 684
24.09.202650,0 m²11 725
10.08.202650,0 m²12 730
11.07.202650,0 m²12 730
17.04.202650,0 m²10 354

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Racławicka, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 16 229 zł/m² (październik 2026, 29 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Racławicka, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 811 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Racławicka, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 270 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Racławicka, Wrocław?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.