☰

Ceny mieszkań ul. Henryka Strobanda, Toruń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

9 014zł/m²

47 transakcji

▼ 12,4% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 990zł/m²

64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,2% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Henryka StrobandaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 599 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

10 152 – 11 700zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

56 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 014 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 451 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2026

+12,1%

O tyle drożej niż w: Toruń (mediana 9 468 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

14. miejsce na 53 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 99011 8909 0148 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 99011 8909 0148 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 11 990 zł/m² (64 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne11 990n = 64—
wrzesień 20269 014n = 4712 484n = 60—
sierpień 2026—12 035n = 82—
lipiec 2026—11 590n = 97—
czerwiec 202612 274n = 2011 590n = 106—
maj 2026—11 590n = 111—
kwiecień 2026—11 990n = 12811 890n = 90
marzec 202610 599n = 2511 795n = 7412 188n = 20
luty 202610 725n = 2611 590n = 84—
październik 202510 300n = 3211 512n = 48—
wrzesień 202510 295n = 2011 907n = 48—
lipiec 202510 592n = 3211 945n = 6111 869n = 25
luty 2025—11 533n = 6411 532n = 20
styczeń 2025—11 722n = 6811 919n = 23
grudzień 2024—11 472n = 7711 668n = 25

Ostatnie transakcje — ul. Henryka Strobanda, Toruń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.11.2026ul. Henryka Strobanda 5Bwtórny58,5 m²820 000 zł14 005
23.10.2026ul. Henryka Strobanda 16Bwtórny39,9 m²555 000 zł13 896
21.10.2026ul. Henryka Strobanda 13Cwtórny33,7 m²420 000 zł12 456
16.10.2026ul. Henryka Strobanda 12Apierwotny30,8 m²275 775 zł8 965
16.10.2026ul. Henryka Strobanda 12pierwotny41,8 m²374 574 zł8 965
16.10.2026ul. Henryka Strobanda 12Apierwotny65,5 m²606 225 zł9 258
07.10.2026ul. Henryka Strobanda 16Awtórny40,8 m²520 000 zł12 736
06.10.2026ul. Henryka Strobanda 12pierwotny81,0 m²769 550 zł9 495
05.10.2026ul. Henryka Strobanda 3wtórny40,0 m²450 000 zł11 239
01.10.2026ul. Henryka Strobanda 5pierwotny53,2 m²633 199 zł11 900
01.10.2026ul. Henryka Strobanda 12Apierwotny32,7 m²293 348 zł8 965
01.10.2026ul. Henryka Strobanda 12Apierwotny32,7 m²293 348 zł8 965
01.10.2026ul. Henryka Strobanda 12pierwotny41,8 m²374 574 zł8 965
30.09.2026ul. Henryka Strobanda 10Dwtórny38,1 m²505 000 zł13 255
28.09.2026ul. Henryka Strobanda 12pierwotny80,9 m²725 569 zł8 965

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Henryka Strobanda 511 900 zł/m²śr. 11 923
  2. 2ul. Henryka Strobanda 5C10 550 zł/m²śr. 10 736

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Henryka Strobanda 12A8 972 zł/m²śr. 9 015
  2. 2ul. Henryka Strobanda 5B10 300 zł/m²śr. 10 362

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Henryka Strobanda

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Henryka Strobanda, Toruń?

Mediana ofertowa wynosi 11 990 zł/m² (październik 2026, 64 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 014 zł/m² (wrzesień 2026, 47 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -12,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Henryka Strobanda, Toruń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 599 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 451 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Henryka Strobanda, Toruń mediana ofertowa wynosi 11 990 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 014 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Henryka Strobanda, Toruń?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Henryka Strobanda, Toruń?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Henryka Strobanda, Toruń jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Henryka Strobanda 5 (11 900 zł/m²), ul. Henryka Strobanda 5C (10 550 zł/m²). Najtańsze: ul. Henryka Strobanda 12A (8 972 zł/m²), ul. Henryka Strobanda 5B (10 300 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo