☰

Ceny mieszkań ul. Sadowa 2, Łysomice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat toruński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

10 500zł/m²

Mediana 1 135 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 9 150 do 11 289 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat toruńskiTransakcje · powiat toruńskiwrzesień 2026

6 762zł/m²

25 transakcji

▲ 13,8% r/r

Mediana ofertowa · powiat toruńskiOferty · powiat toruńskipaździernik 2026

6 808zł/m²

100 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,1% r/r

Wyceń mieszkanie przy ul. Sadowa 2Bezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat toruński (październik 2026): ok. 340 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat toruński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8086 7996 7624 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8086 7996 7624 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat toruńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (19 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 808 zł/m² (100 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 799 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat toruńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 19niepełne6 808n = 1006 799n = 21
wrzesień 20266 762n = 256 891n = 1058 152n = 29
sierpień 2026—6 726n = 1055 970n = 22
lipiec 20266 764n = 336 728n = 1266 676n = 42
czerwiec 20266 537n = 237 200n = 1296 284n = 54
maj 2026—7 278n = 1088 221n = 29
listopad 20256 652n = 266 183n = 1006 983n = 26
wrzesień 20255 940n = 226 583n = 1336 093n = 28
sierpień 20256 198n = 256 617n = 1345 962n = 37

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy183 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.08.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie przy ul. Sadowa 2

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Sadowa 2, Łysomice?

Mediana 1 135 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 500 zł/m². Połowa transakcji: od 9 150 do 11 289 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sadowa 2, Łysomice?

Mediana ofertowa w powiecie toruńskim wynosi 6 808 zł/m² (październik 2026, 100 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie toruńskim wynosi 6 762 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie toruńskim +8,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie toruńskim +13,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Sadowa 2, Łysomice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 340 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 338 000 zł (dane dla: powiat toruński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Sadowa 2, Łysomice mediana ofertowa wynosi 6 808 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 762 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat toruński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo