☰

Ceny mieszkań ul. Grabieniec 17B, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Łódź. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

7 454zł/m²

Mediana 396 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 488 do 8 497 zł/m².

Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m

8 080zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 7 458 do 8 714 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Mediana transakcyjna · ŁódźTransakcje · Łódźmaj 2026

9 879zł/m²

896 transakcji

▲ 11,0% r/r

Mediana ofertowa · ŁódźOferty · Łódźpaździernik 2026

9 984zł/m²

10 670 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,5% r/r

Wyceń mieszkanie przy ul. Grabieniec 17BBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Łódź (październik 2026): ok. 499 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ŁódźZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9849 8799 6458 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9849 8799 6458 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Łódźdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 984 zł/m² (10 670 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 645 zł/m² (3 395 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ŁódźTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne9 984n = 10 6709 645n = 3 395
wrzesień 20269 585n = 274niepełne9 902n = 10 2269 500n = 3 027
sierpień 20269 493n = 444niepełne9 930n = 10 8529 362n = 2 963
lipiec 20269 233n = 652niepełne9 900n = 11 5709 243n = 3 069
czerwiec 20269 504n = 727niepełne9 900n = 12 0369 511n = 3 758
maj 20269 879n = 8969 800n = 11 0779 224n = 3 134
kwiecień 20269 656n = 9639 777n = 10 4689 269n = 3 449

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne11
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy768 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 09.12.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Grabieniec 17B, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.08.2026ul. Grabieniec 17Bwtórny66,4 m²752 700 zł11 339
19.08.2026ul. Grabieniec 17Bwtórny41,6 m²415 000 zł9 978
15.06.2026ul. Grabieniec 17Bpierwotny66,9 m²775 000 zł11 581
30.03.2026ul. Grabieniec 17Bpierwotny59,0 m²677 700 zł11 494
22.01.2026ul. Grabieniec 17Bwtórny38,0 m²440 000 zł11 570
10.10.2025ul. Grabieniec 17Bwtórny37,9 m²277 911 zł7 327
18.07.2025ul. Grabieniec 17Bwtórny36,6 m²360 000 zł9 833
27.03.2025ul. Grabieniec 17Bwtórny41,1 m²534 000 zł13 005
20.03.2025ul. Grabieniec 17Bwtórny41,4 m²417 800 zł10 089
03.03.2025ul. Grabieniec 17Bpierwotny66,3 m²557 563 zł8 407
24.02.2025ul. Grabieniec 17Bwtórny41,5 m²505 000 zł12 169
20.02.2025ul. Grabieniec 17Bpierwotny66,8 m²563 984 zł8 439
12.02.2025ul. Grabieniec 17Bpierwotny66,5 m²557 003 zł8 372

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie przy ul. Grabieniec 17B

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Grabieniec 17B, Łódź?

Mediana 396 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 454 zł/m². Połowa transakcji: od 6 488 do 8 497 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Grabieniec 17B, Łódź?

Mediana ofertowa w Łodzi wynosi 9 984 zł/m² (październik 2026, 10 670 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Łodzi wynosi 9 879 zł/m² (maj 2026, 896 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Łodzi +5,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Łodzi +11,0% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Grabieniec 17B, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 499 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 494 000 zł (dane dla: Łódź). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Grabieniec 17B, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 984 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 879 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Łódź). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo