☰

Ceny mieszkań Smulsko, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: Łódź-Polesie. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · Łódź-PolesieTransakcje · Łódź-Polesiesierpień 2026

9 800zł/m²

135 transakcji

▲ 2,1% r/r

Mediana ofertowa · Łódź-PolesieOferty · Łódź-Polesiepaździernik 2026

10 000zł/m²

2 648 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Łódź-Polesie (październik 2026): ok. 500 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Łódź-PolesieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 0009 8009 5578 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 0009 8009 5578 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Łódź-Polesiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 000 zł/m² (2 648 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 557 zł/m² (808 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Łódź-PolesieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—10 000n = 2 6489 557n = 808
wrzesień 20269 763n = 80niepełne10 000n = 2 5769 594n = 713
sierpień 20269 800n = 13510 190n = 2 6889 516n = 659
lipiec 20269 248n = 20810 200n = 2 9529 432n = 633
czerwiec 20269 906n = 22110 346n = 3 12510 153n = 1 049
maj 20269 926n = 29110 035n = 2 6339 591n = 678
kwiecień 20269 541n = 23310 100n = 2 6619 699n = 787

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Smulsko, Łódź?

Mediana ofertowa w dzielnicy Łódź-Polesie wynosi 10 000 zł/m² (październik 2026, 2 648 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Łódź-Polesie wynosi 9 800 zł/m² (sierpień 2026, 135 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Łódź-Polesie +0,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Łódź-Polesie +2,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Smulsko, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 490 000 zł (dane dla: Łódź-Polesie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Smulsko, Łódź mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 800 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Łódź-Polesie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.