Ceny mieszkań Manhattan, Gorzów Wielkopolski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
9 176zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 853zł/m²
177 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 393 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 788 – 9 345zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 459 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+11,7%
O tyle drożej niż w: Gorzów Wielkopolski (mediana 7 335 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 11 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 7 853n = 177 | 7 837n = 57 |
| wrzesień 2026 | 8 098n = 165 | 8 611n = 53 |
| sierpień 2026 | 8 003n = 175 | 8 400n = 45 |
| lipiec 2026 | 7 949n = 280 | 7 389n = 126 |
| czerwiec 2026 | 7 971n = 247 | 8 128n = 76 |
| maj 2026 | 8 085n = 237 | 8 581n = 69 |
Ostatnie transakcje w Manhattan
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | ul. Władysława Andersa 16 | wtórny | 59,3 m² | 510 000 zł | 8 600 |
| 30.09.2026 | ul. Adama Czartoryskiego 29 | wtórny | 46,5 m² | 488 000 zł | 10 492 |
| 29.09.2026 | ul. Jana Ludwika Popławskiego 14 | wtórny | 59,8 m² | 420 000 zł | 7 028 |
| 24.09.2026 | ul. Jana Pawła II 108 | wtórny | 35,0 m² | 410 000 zł | 11 714 |
| 23.09.2026 | ul. Waldemara Kućki 3 | wtórny | 49,5 m² | 485 000 zł | 9 794 |
| 18.09.2026 | ul. Kazimierza Sosnkowskiego 19 | wtórny | 51,9 m² | 510 000 zł | 9 830 |
| 18.09.2026 | ul. Kazimierza Sosnkowskiego 51 | wtórny | 66,4 m² | 599 000 zł | 9 024 |
| 16.09.2026 | ul. Jana Dekerta 12b | wtórny | 43,0 m² | 349 900 zł | 8 147 |
| 16.09.2026 | ul. Jana Daniela Janockiego 5c | wtórny | 69,5 m² | 510 000 zł | 7 341 |
| 16.09.2026 | ul. Władysława Andersa 2 | wtórny | 53,6 m² | 390 000 zł | 7 276 |
| 14.09.2026 | ul. Kazimierza Sosnkowskiego 48F | wtórny | 57,1 m² | 470 000 zł | 8 237 |
| 14.09.2026 | ul. Kazimierza Sosnkowskiego 33 | wtórny | 64,3 m² | 450 000 zł | 6 996 |
| 07.09.2026 | ul. Jana Pawła II 50a | wtórny | 58,2 m² | 490 000 zł | 8 419 |
| 04.09.2026 | ul. Jana Ludwika Popławskiego 20 | wtórny | 52,9 m² | 330 000 zł | 6 244 |
| 04.09.2026 | ul. Kazimierza Sosnkowskiego 48F | wtórny | 50,7 m² | 415 000 zł | 8 181 |
Ostatnie wyceny w Manhattan
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | ul. Jana Ludwika Popławskiego | 50,0 m² | 7 467 |
| 26.08.2026 | ul. Obrońców Pokoju | 62,6 m² | 6 242 |
| 08.07.2026 | ul. Jana Pawła II | 50,0 m² | 7 830 |
| 16.06.2026 | ul. Leopolda Okulickiego | 50,0 m² | 7 398 |
| 18.04.2026 | ul. Jana Ludwika Popławskiego | 50,0 m² | 7 013 |
| 17.04.2026 | ul. Jana Pawła II | 50,0 m² | 8 095 |
| 05.11.2025 | ul. Stanisława Mikołajczyka | 53,6 m² | 6 071 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Os. Św. Jana Pawła II8 586 zł/m²śr. 8 403
- 2Os. Manhattan8 359 zł/m²śr. 8 265
- 3Os. Chemik8 193 zł/m²śr. 8 025
Najtańsze osiedla
- 1Os. Ustronie7 391 zł/m²śr. 7 406
- 2Os. Srebrna7 761 zł/m²śr. 7 248
- 3Os. Parkowe8 021 zł/m²śr. 8 058
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Os. Chemik8 193 zł/m²
- Os. Leśne5 911 zł/m²
- Os. Manhattan8 359 zł/m²
- Os. Parkowe8 021 zł/m²
- Os. Srebrna7 761 zł/m²
- Os. Św. Jana Pawła II8 586 zł/m²
- Os. Ustronie7 391 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Manhattan, Gorzów Wielkopolski?
Mediana ofertowa wynosi 7 853 zł/m² (październik 2026, 177 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 176 zł/m² (lipiec 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Manhattan?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 393 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 459 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Manhattan mediana ofertowa wynosi 7 853 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 176 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Manhattan?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 240 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Manhattan?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Manhattan jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Os. Św. Jana Pawła II (8 586 zł/m²), Os. Manhattan (8 359 zł/m²), Os. Chemik (8 193 zł/m²). Najtańsze: Os. Ustronie (7 391 zł/m²), Os. Srebrna (7 761 zł/m²), Os. Parkowe (8 021 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.