☰

Ceny mieszkań Babice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat oświęcimski. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat oświęcimskiTransakcje · powiat oświęcimskiwrzesień 2026

7 097zł/m²

41 transakcji

▲ 6,8% r/r

Mediana ofertowa · powiat oświęcimskiOferty · powiat oświęcimskipaździernik 2026

8 500zł/m²

376 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat oświęcimski (październik 2026): ok. 425 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Oświęcim7 821 zł/m² oferty · 3,1 km
  • BIERUŃ6 227 zł/m² transakcje · 6,2 km
  • Chełmek5 338 zł/m² transakcje · 6,2 km
  • Brzeszcze5 668 zł/m² transakcje · 8,8 km
  • Libiąż5 781 zł/m² transakcje · 9,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat oświęcimski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9498 5007 0975 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9498 5007 0975 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat oświęcimskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 627 zł/m² (30 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 8 500 zł/m² (376 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 949 zł/m² (108 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat oświęcimskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 627n = 30niepełne8 500n = 3768 949n = 108
wrzesień 20267 097n = 418 000n = 3507 724n = 115
sierpień 20269 057n = 507 987n = 3708 214n = 110
lipiec 20267 908n = 568 203n = 4727 759n = 120
czerwiec 20266 537n = 518 214n = 4988 422n = 225
maj 20266 975n = 467 994n = 3747 322n = 154

Ostatnie transakcje w Babicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.04.2026ul. Różana 25wtórny51,6 m²235 000 zł4 554
20.05.2025ul. Handlowa 3Apierwotny75,5 m²350 000 zł4 638
15.05.2025ul. Handlowa 3Apierwotny75,5 m²359 000 zł4 757

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Babice?

Mediana ofertowa w powiecie oświęcimskim wynosi 8 500 zł/m² (październik 2026, 376 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie oświęcimskim wynosi 7 097 zł/m² (wrzesień 2026, 41 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie oświęcimskim +11,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie oświęcimskim +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Babicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 425 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 355 000 zł (dane dla: powiat oświęcimski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Babicach mediana ofertowa wynosi 8 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 097 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat oświęcimski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.