☰

Ceny mieszkań ul. Wadowicka, Spytkowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 10 km oraz mediany dla: powiat wadowicki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km

8 020zł/m²

Mediana 60 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 7 113 do 9 163 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat wadowickiTransakcje · powiat wadowickisierpień 2026

7 173zł/m²

20 transakcji

▼ 25,1% r/r

Mediana ofertowa · powiat wadowickiOferty · powiat wadowickiwrzesień 2026

8 317zł/m²

187 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 2,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wadowicki (wrzesień 2026): ok. 416 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zator10 900 zł/m² oferty · 5,9 km
  • Wadowice9 350 zł/m² oferty · 12,9 km
  • Chrzanów6 813 zł/m² oferty · 17,4 km
  • Krzeszowice9 496 zł/m² transakcje · 18,2 km
  • Libiąż5 797 zł/m² transakcje · 18,3 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wadowicki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3178 1257 1736 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3178 1257 1736 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat wadowickidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (10 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 317 zł/m² (187 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 125 zł/m² (55 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat wadowickiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 10niepełne8 317n = 1878 125n = 55
sierpień 20267 173n = 208 317n = 1798 142n = 51
lipiec 20266 932n = 228 333n = 2037 858n = 55
czerwiec 20268 200n = 408 479n = 2237 994n = 72
maj 20267 682n = 238 430n = 1998 517n = 70
kwiecień 2026—8 324n = 1808 277n = 57
marzec 20268 369n = 268 729n = 1798 404n = 61
styczeń 20269 433n = 218 775n = 1529 038n = 35

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 102, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Wadowicka, Spytkowice?

Mediana 60 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 020 zł/m². Połowa transakcji: od 7 113 do 9 163 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wadowicka, Spytkowice?

Mediana ofertowa w powiecie wadowickim wynosi 8 317 zł/m² (wrzesień 2026, 187 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie wadowickim wynosi 7 173 zł/m² (sierpień 2026, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -25,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wadowicka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 416 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 359 000 zł (dane dla: powiat wadowicki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Wadowicka mediana ofertowa wynosi 8 317 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 173 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat wadowicki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.