Ceny mieszkań Osiedle Podhalanin 1, Wadowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.03.2025–10.2026
10 577zł/m²
105 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · WadowiceTransakcje · Wadowicemarzec 2026
10 109zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowa · WadowiceOferty · Wadowicepaździernik 2026
9 309zł/m²
84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,9% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok9 budynków · 750 m
10 788zł/m²
Mediana ofert z 9 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 742 do 10 990 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wadowice (październik 2026): ok. 465 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 03.2025–10.202610 128 – 11 345zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 03.2025–10.2026
-0,3%
O tyle taniej niż w: Osiedle Podhalanin (mediana 10 610 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Andrychów8 125 zł/m² oferty · 11,2 km
- Zator10 750 zł/m² oferty · 12,2 km
- Sucha Beskidzka7 376 zł/m² transakcje · 18,1 km
- Kęty9 400 zł/m² oferty · 19,4 km
- Maków Podhalański7 128 zł/m² transakcje · 21,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Wadowice
| Miesiąc · Wadowice | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 309n = 84 | 9 475n = 26 |
| wrzesień 2026 | 8 977n = 87 | 8 921n = 26 |
| sierpień 2026 | 8 523n = 87 | 8 371n = 22 |
| lipiec 2026 | 8 909n = 92 | 7 630n = 24 |
| czerwiec 2026 | 9 048n = 104 | 8 850n = 36 |
| maj 2026 | 8 814n = 89 | 8 814n = 31 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne7
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 428 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 24.11.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem Osiedle Podhalanin 1, Wadowice
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 60,9 m² | 655 240 zł | 10 758 |
| 05.10.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 44,8 m² | 500 825 zł | 11 192 |
| 30.09.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 30,8 m² | 219 930 zł | 7 145 |
| 30.09.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 57,1 m² | 743 380 zł | 13 014 |
| 30.09.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 43,2 m² | 484 454 zł | 11 209 |
| 29.09.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 61,1 m² | 625 000 zł | 10 227 |
| 04.09.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 40,1 m² | 439 945 zł | 10 958 |
| 04.09.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 31,5 m² | 372 000 zł | 11 810 |
| 01.09.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 34,1 m² | 382 000 zł | 11 202 |
| 19.08.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 57,5 m² | 653 180 zł | 11 356 |
| 17.08.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 41,6 m² | 400 000 zł | 9 618 |
| 27.07.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 61,3 m² | 512 900 zł | 8 373 |
| 18.06.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 31,2 m² | 299 000 zł | 9 580 |
| 08.06.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 65,0 m² | 700 600 zł | 10 772 |
| 22.04.2026 | Osiedle Podhalanin 1 | pierwotny | 41,6 m² | 482 000 zł | 11 589 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie pod adresem Osiedle Podhalanin 1Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Podhalanin 1, Wadowice?
Mediana ofertowa w Wadowicach wynosi 9 309 zł/m² (październik 2026, 84 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Wadowicach wynosi 10 109 zł/m² (marzec 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 577 zł/m² (105 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Wadowicach +3,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Osiedle Podhalanin 1, Wadowice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 465 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 505 000 zł (dane dla: Wadowice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem Osiedle Podhalanin 1, Wadowice mediana ofertowa wynosi 9 309 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 109 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Wadowice). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.