☰

Ceny mieszkań Aleja Henryka Sienkiewicza, Nieporęt

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: powiat legionowski. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

6 835zł/m²

Mediana 34 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 249 do 7 632 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat legionowskiTransakcje · powiat legionowskiwrzesień 2026

8 196zł/m²

111 transakcji

▼ 17,6% r/r

Mediana ofertowa · powiat legionowskiOferty · powiat legionowskipaździernik 2026

11 765zł/m²

605 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat legionowski (październik 2026): ok. 588 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat legionowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 76511 3028 1967 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 76511 3028 1967 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat legionowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 890 zł/m² (39 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Legionowo
Oferty aktywne: 11 765 zł/m² (605 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 302 zł/m² (203 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Legionowo, część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat legionowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 890n = 39niepełne11 765n = 60511 302n = 203
wrzesień 20268 196n = 11111 797n = 60511 323n = 223
sierpień 20268 386n = 9412 000n = 64111 974n = 231
lipiec 20269 138n = 15011 690n = 73711 378n = 275
czerwiec 202610 803n = 15011 846n = 79511 564n = 303
maj 20269 751n = 8811 900n = 78911 823n = 298

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — Aleja Henryka Sienkiewicza, Nieporęt?

Mediana 34 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 835 zł/m². Połowa transakcji: od 6 249 do 7 632 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja Henryka Sienkiewicza, Nieporęt?

Mediana ofertowa w powiecie legionowskim wynosi 11 765 zł/m² (październik 2026, 605 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie legionowskim wynosi 8 196 zł/m² (wrzesień 2026, 111 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie legionowskim +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie legionowskim -17,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Aleja Henryka Sienkiewicza, Nieporęt?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 588 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 410 000 zł (dane dla: powiat legionowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Aleja Henryka Sienkiewicza, Nieporęt mediana ofertowa wynosi 11 765 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 196 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat legionowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.