☰

Ceny mieszkań ul. Baśki, Nieporęt

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: powiat legionowski. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

7 003zł/m²

Mediana 36 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 249 do 8 403 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat legionowskiTransakcje · powiat legionowskiwrzesień 2026

8 242zł/m²

106 transakcji

▼ 17,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat legionowskiOferty · powiat legionowskiwrzesień 2026

11 797zł/m²

605 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat legionowski (wrzesień 2026): ok. 590 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat legionowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 79711 3238 2427 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 79711 3238 2427 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat legionowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 242 zł/m² (106 transakcji)
Oferty aktywne: 11 797 zł/m² (605 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 323 zł/m² (223 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat legionowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 663n = 31niepełne——
wrzesień 20268 242n = 10611 797n = 60511 323n = 223
sierpień 20268 386n = 9412 000n = 64111 974n = 231
lipiec 20269 138n = 15011 690n = 73711 378n = 275
czerwiec 202610 803n = 15011 846n = 79511 564n = 303
maj 20269 751n = 8811 900n = 78911 823n = 298
kwiecień 20269 285n = 13311 953n = 77111 531n = 297

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Baśki, Nieporęt?

Mediana 36 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 003 zł/m². Połowa transakcji: od 6 249 do 8 403 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Baśki, Nieporęt?

Mediana ofertowa w powiecie legionowskim wynosi 11 797 zł/m² (wrzesień 2026, 605 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie legionowskim wynosi 8 242 zł/m² (wrzesień 2026, 106 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie legionowskim +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie legionowskim -17,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Baśki, Nieporęt?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 590 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 412 000 zł (dane dla: powiat legionowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Baśki, Nieporęt mediana ofertowa wynosi 11 797 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 242 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat legionowski).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.