☰

Ceny mieszkań ul. Nowa, Osieck

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 10 km oraz mediany dla: powiat otwocki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km

8 500zł/m²

Mediana 64 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 8 200 do 8 700 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat otwockiTransakcje · powiat otwockiwrzesień 2026

10 403zł/m²

42 transakcje

▲ 1,1% r/r

Mediana ofertowa · powiat otwockiOferty · powiat otwockipaździernik 2026

12 344zł/m²

395 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat otwocki (październik 2026): ok. 617 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Pilawa8 500 zł/m² transakcje · 7,0 km
  • Góra Kalwaria11 514 zł/m² oferty · 15,3 km
  • Garwolin9 040 zł/m² oferty · 15,5 km
  • Karczew8 000 zł/m² oferty · 17,7 km
  • Otwock12 500 zł/m² oferty · 19,6 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat otwocki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 34411 26910 4036 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 34411 26910 4036 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat otwockidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 638 zł/m² (27 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 12 344 zł/m² (395 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 269 zł/m² (88 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat otwockiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 638n = 27niepełne12 344n = 39511 269n = 88
wrzesień 202610 403n = 4211 489n = 34111 175n = 129
sierpień 202611 475n = 4511 990n = 37111 629n = 112
lipiec 20269 195n = 6112 105n = 43912 369n = 161
czerwiec 202610 354n = 3311 998n = 46411 910n = 194
maj 202611 276n = 22niepełne12 359n = 39412 199n = 159

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Nowa, Osieck?

Mediana 64 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 500 zł/m². Połowa transakcji: od 8 200 do 8 700 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Nowa, Osieck?

Mediana ofertowa w powiecie otwockim wynosi 12 344 zł/m² (październik 2026, 395 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie otwockim wynosi 10 403 zł/m² (wrzesień 2026, 42 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie otwockim +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie otwockim +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Nowa, Osieck?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 617 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 520 000 zł (dane dla: powiat otwocki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Nowa, Osieck mediana ofertowa wynosi 12 344 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 403 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat otwocki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.