☰

Ceny mieszkań ul. Nadarzyńska, Żółwin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: gmina Brwinów. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 128zł/m²

Mediana 27 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 795 do 9 656 zł/m².

Mediana transakcyjna · gmina BrwinówTransakcje · gmina Brwinówczerwiec 2026

11 007zł/m²

27 transakcji

▲ 25,0% r/r

Mediana ofertowa · gmina BrwinówOferty · gmina Brwinówpaździernik 2026

11 250zł/m²

155 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Brwinów (październik 2026): ok. 562 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Brwinów

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 24011 25011 0076 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 24011 25011 0076 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · gmina Brwinówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 11 250 zł/m² (155 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 240 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · gmina BrwinówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne11 250n = 15512 240n = 40
wrzesień 2026—n = 13niepełne11 159n = 15011 155n = 36
sierpień 2026—n = 19niepełne11 100n = 16211 900n = 63
lipiec 2026—n = 18niepełne11 086n = 15411 488n = 36
czerwiec 202611 007n = 2711 301n = 18713 179n = 70
maj 2026—11 200n = 18511 100n = 82
kwiecień 20268 028n = 2211 268n = 15611 469n = 73
luty 202610 334n = 2211 245n = 12810 898n = 52
październik 20259 425n = 3311 758n = 14911 234n = 56
wrzesień 20259 356n = 3411 540n = 15711 343n = 50
sierpień 20259 996n = 2011 635n = 15211 000n = 55

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 158, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Nadarzyńska, Żółwin?

Mediana 27 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 128 zł/m². Połowa transakcji: od 6 795 do 9 656 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Nadarzyńska, Żółwin?

Mediana ofertowa w gminie Brwinów wynosi 11 250 zł/m² (październik 2026, 155 ofert). Mediana transakcyjna w gminie Brwinów wynosi 11 007 zł/m² (czerwiec 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Brwinów -4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Brwinów +25,0% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Nadarzyńska, Żółwin?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 562 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 550 000 zł (dane dla: gmina Brwinów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Nadarzyńska, Żółwin mediana ofertowa wynosi 11 250 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 007 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: gmina Brwinów). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.