Ceny mieszkań Tarchomin, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
14 675zł/m²
47 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 717zł/m²
201 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 736 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–03.202612 541 – 15 134zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 734 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–03.2026
+5,9%
O tyle drożej niż średnio w: Białołęka (mediana 12 998 zł/m²).
5. miejsce na 17 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 14 717n = 201 | 14 742n = 116 |
| sierpień 2026 | — | 14 425n = 202 | 14 532n = 96 |
| lipiec 2026 | — | 14 358n = 220 | 14 095n = 111 |
| czerwiec 2026 | — | 14 399n = 260 | 14 714n = 114 |
| maj 2026 | — | 14 409n = 254 | 14 178n = 125 |
| kwiecień 2026 | — | 14 013n = 248 | 13 836n = 110 |
| styczeń 2026 | 14 675n = 47 | 14 130n = 224 | 14 395n = 119 |
| grudzień 2025 | 15 208n = 59 | 13 817n = 182 | 13 612n = 71 |
| listopad 2025 | 14 986n = 35 | 14 371n = 193 | 13 883n = 74 |
| październik 2025 | 13 864n = 34 | 14 600n = 201 | 14 716n = 95 |
| wrzesień 2025 | 13 135n = 27 | 14 399n = 221 | 14 677n = 87 |
| lipiec 2025 | 13 386n = 51 | 14 014n = 261 | 13 666n = 102 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tarchomin, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 717 zł/m² (wrzesień 2026, 201 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 14 675 zł/m² (styczeń 2026, 47 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Tarchomin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 736 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 734 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Tarchomin mediana ofertowa wynosi 14 717 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 675 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Tarchomin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 250 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Tarchomin?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.