☰

Ceny mieszkań Zielona-Grzybowa, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

14 000zł/m²

44 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 7,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 700 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

11 810 – 13 452zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

77 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷14 000 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 700 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

-0,0%

O tyle taniej niż średnio w: Wesoła (mediana 12 440 zł/m²).

3. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00014 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 00013 19713 00014 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 00013 19713 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 000 zł/m² (44 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202613 139n = 30niepełne—
sierpień 202614 000n = 44—
lipiec 202613 993n = 6713 197n = 28
czerwiec 202614 404n = 6814 784n = 28
maj 202614 522n = 5114 706n = 27
kwiecień 202614 404n = 4613 762n = 23
październik 202513 964n = 6513 867n = 26
wrzesień 202514 450n = 6314 450n = 27

Ostatnie transakcje — Zielona-Grzybowa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
10.02.2026ulica Warszawska 53Fwtórny34,5 m²400 000 zł11 594
09.02.2026ulica Warszawska 53Fwtórny29,0 m²349 000 zł12 034
12.12.2025ulica Brata Alberta 4wtórny47,1 m²715 000 zł15 180
10.12.2025ulica Wspólna 71Jpierwotny51,8 m²702 659 zł13 554
10.12.2025ulica Wspólna 71Kpierwotny51,9 m²713 530 zł13 753
10.12.2025ulica Wspólna 71Kpierwotny55,5 m²699 733 zł12 619
10.12.2025ulica Wspólna 71Fpierwotny95,7 m²1 130 295 zł11 810
10.12.2025ulica Wspólna 71Hpierwotny93,7 m²1 140 989 zł12 174
10.12.2025ulica Wspólna 71Epierwotny93,6 m²1 278 556 zł13 663
10.12.2025ulica Wspólna 71Gpierwotny97,5 m²1 149 140 zł11 782
10.12.2025ulica Wspólna 71Epierwotny96,1 m²1 134 675 zł11 810
07.10.2025ulica Podleśna 42Awtórny83,0 m²1 200 000 zł14 458
03.10.2025ulica Wspólna 2Cwtórny54,9 m²785 000 zł14 304
25.09.2025ulica Warszawska 47Awtórny74,5 m²815 000 zł10 938
01.08.2025ulica Urocza 39Bwtórny53,4 m²801 000 zł15 000

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zielona-Grzybowa, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 14 000 zł/m² (sierpień 2026, 44 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Zielona-Grzybowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 700 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Zielona-Grzybowa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 77 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 850 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Zielona-Grzybowa?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.