☰

Ceny mieszkań ul. Sadowa, Klembów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 10 km oraz mediany dla: powiat wołomiński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km

8 541zł/m²

Mediana 520 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 6 873 do 9 908 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat wołomińskiTransakcje · powiat wołomińskikwiecień 2026

10 249zł/m²

135 transakcji

▲ 0,9% r/r

Mediana ofertowa · powiat wołomińskiOferty · powiat wołomińskiwrzesień 2026

11 500zł/m²

1 814 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wołomiński (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Tłuszcz8 000 zł/m² transakcje · 7,2 km
  • Wołomin10 705 zł/m² oferty · 9,4 km
  • Radzymin9 250 zł/m² oferty · 10,8 km
  • Kobyłka9 619 zł/m² oferty · 12,3 km
  • Słupno7 389 zł/m² transakcje · 13,1 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wołomiński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 87611 50010 2498 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 87611 50010 2498 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat wołomińskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 888 zł/m² (27 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Marki
Oferty aktywne: 11 500 zł/m² (1 814 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 876 zł/m² (588 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Marki, część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat wołomińskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne——
wrzesień 202610 888n = 27niepełne11 500n = 1 81411 876n = 588
sierpień 202610 695n = 53niepełne11 300n = 1 86311 889n = 486
lipiec 202610 536n = 106niepełne11 193n = 1 97311 435n = 587
czerwiec 202610 803n = 101niepełne11 283n = 2 20911 500n = 668
maj 20269 993n = 98niepełne11 300n = 2 18811 656n = 687
kwiecień 202610 249n = 13511 238n = 2 13811 500n = 739

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Sadowa, Klembów?

Mediana 520 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 541 zł/m². Połowa transakcji: od 6 873 do 9 908 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sadowa, Klembów?

Mediana ofertowa w powiecie wołomińskim wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026, 1 814 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim wynosi 10 249 zł/m² (kwiecień 2026, 135 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wołomińskim +6,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim +0,9% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Sadowa, Klembów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 512 000 zł (dane dla: powiat wołomiński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Sadowa, Klembów mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 249 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: powiat wołomiński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-29. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.