Ceny mieszkań Tłuszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–02.2026
8 000zł/m²
45 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat wołomińskiTransakcje · powiat wołomińskikwiecień 2026
10 249zł/m²
135 transakcji
▲ 0,9% r/r
Mediana ofertowa · powiat wołomińskiOferty · powiat wołomińskiwrzesień 2026
11 500zł/m²
1 814 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wołomiński (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–02.20266 723 – 8 619zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wołomin10 705 zł/m² oferty · 16,2 km
- Radzymin9 250 zł/m² oferty · 17,6 km
- Wyszków8 714 zł/m² oferty · 18,7 km
- Kobyłka9 619 zł/m² oferty · 19,3 km
- Słupno7 389 zł/m² transakcje · 20,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wołomiński
| Miesiąc · powiat wołomiński | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 11 067n = 28niepełne | 11 500n = 1 814 | 11 876n = 588 |
| sierpień 2026 | 10 695n = 53niepełne | 11 300n = 1 863 | 11 889n = 486 |
| lipiec 2026 | 10 536n = 106niepełne | 11 193n = 1 973 | 11 435n = 587 |
| czerwiec 2026 | 10 803n = 101niepełne | 11 283n = 2 209 | 11 500n = 668 |
| maj 2026 | 9 993n = 98niepełne | 11 300n = 2 188 | 11 656n = 687 |
| kwiecień 2026 | 10 249n = 135 | 11 238n = 2 138 | 11 500n = 739 |
Ostatnie transakcje w Tłuszcz
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 2 | wtórny | 48,0 m² | 390 000 zł | 8 125 |
| 17.02.2026 | ul. Klonowa 99A | pierwotny | 122,8 m² | 649 000 zł | 5 285 |
| 05.01.2026 | ul. Wąska 12 | pierwotny | 65,4 m² | 590 000 zł | 9 026 |
| 30.12.2025 | ul. Wacława Sieroszewskiego 31B | pierwotny | 52,1 m² | 400 000 zł | 7 675 |
| 09.12.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 39,4 m² | 326 771 zł | 8 300 |
| 05.12.2025 | ul. Wąska 12 | wtórny | 65,4 m² | 394 860 zł | 6 039 |
| 05.12.2025 | ul. Ogrodowa 3A | pierwotny | 103,4 m² | 580 000 zł | 5 610 |
| 05.12.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 42,6 m² | 340 880 zł | 8 000 |
| 04.12.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 39,5 m² | 327 601 zł | 8 300 |
| 04.12.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 65,3 m² | 441 950 zł | 6 768 |
| 26.11.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 56,4 m² | 451 454 zł | 8 000 |
| 26.11.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 50,1 m² | 430 946 zł | 8 600 |
| 26.11.2025 | ul. Ogrodowa 5 | pierwotny | 103,4 m² | 599 000 zł | 5 794 |
| 24.11.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 40,3 m² | 314 106 zł | 7 800 |
| 24.11.2025 | ul. Wspólna 4 | pierwotny | 42,7 m² | 333 060 zł | 7 800 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Borki5 702 zł/m²
- Osiedle Centrum8 010 zł/m²
- Osiedle Długa
- Osiedle Klonowa-Norwida5 285 zł/m²
- Osiedle Kolejowa8 281 zł/m²
- Osiedle Słoneczna5 194 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tłuszcz?
Mediana ofertowa w powiecie wołomińskim wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026, 1 814 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim wynosi 10 249 zł/m² (kwiecień 2026, 135 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 000 zł/m² (45 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wołomińskim +6,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim +0,9% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Tłuszcz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 512 000 zł (dane dla: powiat wołomiński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Tłuszcz mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 249 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: powiat wołomiński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.