Ceny mieszkań Kobyłka
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
9 550zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 222zł/m²
80 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 7,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 461 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.20268 674 – 10 677zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 9 222n = 80 | — |
| sierpień 2026 | — | 9 765n = 80 | — |
| lipiec 2026 | — | 9 933n = 52 | — |
| czerwiec 2026 | — | 9 875n = 46 | — |
| maj 2026 | — | 9 950n = 43 | — |
| kwiecień 2026 | — | 9 976n = 55 | — |
| luty 2026 | — | 9 673n = 76 | 9 673n = 26 |
| grudzień 2025 | 9 550n = 26 | 9 547n = 75 | — |
| listopad 2025 | — | 9 577n = 73 | 9 715n = 20 |
| październik 2025 | 9 371n = 24 | 9 992n = 76 | 9 976n = 23 |
| wrzesień 2025 | 9 174n = 21 | 9 958n = 88 | 9 477n = 23 |
| sierpień 2025 | 9 426n = 29 | 9 488n = 92 | 9 740n = 36 |
| lipiec 2025 | 9 458n = 36 | 9 435n = 89 | 9 488n = 26 |
| marzec 2025 | 8 776n = 23 | 9 258n = 82 | — |
Ostatnie transakcje w Kobyłka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | ul. Mała 11D | pierwotny | 64,0 m² | 620 000 zł | 9 683 |
| 11.02.2026 | ul. Spacerowa 44A | pierwotny | 101,8 m² | 994 000 zł | 9 763 |
| 11.02.2026 | ul. Leszka 46 | wtórny | 73,7 m² | 920 000 zł | 12 481 |
| 10.02.2026 | ul. Kmicica 3F | pierwotny | 63,0 m² | 585 000 zł | 9 289 |
| 10.02.2026 | ul. Wygonowa 38 | pierwotny | 60,8 m² | 610 000 zł | 10 026 |
| 10.02.2026 | ul. Wygonowa 38 | pierwotny | 68,6 m² | 600 000 zł | 8 748 |
| 09.02.2026 | ul. Mieszka I 161 | pierwotny | 62,3 m² | 590 000 zł | 9 467 |
| 06.02.2026 | ul. Mieszka I 149 | pierwotny | 62,3 m² | 572 000 zł | 9 178 |
| 05.02.2026 | ul. Mała 11 | pierwotny | 64,0 m² | 620 000 zł | 9 683 |
| 05.02.2026 | ul. Władysława Łokietka 29C | wtórny | 75,8 m² | 599 000 zł | 7 902 |
| 04.02.2026 | ul. Kmicica 3G | pierwotny | 63,1 m² | 600 000 zł | 9 512 |
| 03.02.2026 | ul. Mała 11C | pierwotny | 64,0 m² | 629 000 zł | 9 824 |
| 03.02.2026 | ul. Mała 11A | pierwotny | 64,0 m² | 599 000 zł | 9 355 |
| 02.02.2026 | ul. Kmicica 3G | pierwotny | 71,4 m² | 650 000 zł | 9 104 |
| 30.01.2026 | ul. Mała 11E | pierwotny | 60,1 m² | 669 000 zł | 11 137 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Aleja Jana Pawła II
- ul. 3 Maja9 544 zł/m²
- ul. 11 Listopada
- ul. Adama Asnyka8 953 zł/m²
- ul. Adama Mickiewicza9 686 zł/m²
- ul. Adama Żółtowskiego
- ul. Akacjowa11 969 zł/m²
- ul. Albańska
- ul. Aleksandra Fredry
- ul. Aleksandra Wasia
- ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
- ul. Antoniego Orszagha
- ul. Barbary11 234 zł/m²
- ul. Bartosza Głowackiego
- ul. Batalionów Chłopskich
- ul. Belgijska
- ul. Białobrzeska12 791 zł/m²
- ul. Bolesława Chrobrego11 080 zł/m²
- ul. Bolesława Prusa13 426 zł/m²
- ul. Brzozowa11 467 zł/m²
- ul. Cedrowa10 243 zł/m²
- ul. Ceglana11 923 zł/m²
- ul. Ceramiczna9 468 zł/m²
- ul. Czarnoleska9 191 zł/m²
- ul. Długa9 767 zł/m²
- ul. Duńska9 104 zł/m²
- ul. Ejtnera11 199 zł/m²
- ul. Francuska7 023 zł/m²
- ul. Gabriela Narutowicza9 658 zł/m²
- ul. Gen. Franciszka Żymirskiego6 530 zł/m²
- ul. Gen. Stanisława Maczka5 181 zł/m²
- ul. Henryka Sienkiewicza10 759 zł/m²
- ul. Jazłowiecka6 381 zł/m²
- ul. Jesionowa9 468 zł/m²
- ul. Jezuicka10 400 zł/m²
- ul. Juliusza Słowackiego12 584 zł/m²
- ul. Kazimierza Wielkiego9 039 zł/m²
- ul. Kmicica9 460 zł/m²
- ul. Kontuszowa11 705 zł/m²
- ul. Kościelna10 651 zł/m²
- ul. Kraszewska9 371 zł/m²
- ul. Krechowiecka11 620 zł/m²
- ul. Królowej Marysieńki11 533 zł/m²
- ul. Krzywa9 146 zł/m²
- ul. Ks. Augustyna Kordeckiego8 550 zł/m²
- ul. Ks. Gen. Stanisława Brzóski11 430 zł/m²
- ul. ks. Ignacego Krasickiego8 237 zł/m²
- ul. ks. Józefa Poniatowskiego11 394 zł/m²
- ul. ks. Marcina Załuskiego7 871 zł/m²
- ul. Kwiatowa8 440 zł/m²
- ul. Legionów Polskich6 211 zł/m²
- ul. Leszka11 125 zł/m²
- ul. Leśna11 175 zł/m²
- ul. Longinusa8 782 zł/m²
- ul. Ludwika Solskiego10 697 zł/m²
- ul. Macieja Rataja8 826 zł/m²
- ul. Majdańska10 825 zł/m²
- ul. Mała9 753 zł/m²
- ul. Mieszka I9 467 zł/m²
- ul. Mironowska6 022 zł/m²
- ul. Nadarzyn7 170 zł/m²
- ul. Nadarzyńska11 547 zł/m²
- ul. Nadmeńska9 355 zł/m²
- ul. Natolińska12 243 zł/m²
- ul. Norweska8 398 zł/m²
- ul. Ogrodowa10 031 zł/m²
- ul. Osiedlowa9 440 zł/m²
- ul. Paproci9 756 zł/m²
- ul. Podleśna10 929 zł/m²
- ul. Porzeczkowa13 234 zł/m²
- ul. Powstańców11 928 zł/m²
- ul. Przyjacielska12 772 zł/m²
- ul. Radzymińska8 485 zł/m²
- ul. Ręczajska8 569 zł/m²
- ul. Rumuńska10 632 zł/m²
- ul. Serwitucka9 468 zł/m²
- ul. Skrzetuskiego8 776 zł/m²
- ul. Spacerowa10 252 zł/m²
- ul. Stanisława Skalskiego10 209 zł/m²
- ul. Stanisława Szpotańskiego5 616 zł/m²
- ul. Stefana Nasfetera9 426 zł/m²
- ul. Stefana Okrzei9 882 zł/m²
- ul. Szeroka8 059 zł/m²
- ul. Tadeusza Rejtana10 257 zł/m²
- ul. Truskawkowa8 544 zł/m²
- ul. Turowska10 015 zł/m²
- ul. Urszulki6 414 zł/m²
- ul. Ustronie9 934 zł/m²
- ul. Wacława Nałkowskiego13 872 zł/m²
- ul. Warszawska10 962 zł/m²
- ul. Wesoła10 866 zł/m²
- ul. Władysława Łokietka9 232 zł/m²
- ul. Wołodyjowskiego7 661 zł/m²
- ul. Wrzosowa7 460 zł/m²
- ul. Wygonowa9 387 zł/m²
- ul. Zaciszna9 174 zł/m²
- ul. Zagłoby7 965 zł/m²
- ul. Zegrzyńska9 930 zł/m²
- ul. Żurawinowa8 028 zł/m²
- ul. Żwirki i Wigury10 802 zł/m²
Pokazano 100 największych rynków z 283, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kobyłka?
Mediana ofertowa wynosi 9 222 zł/m² (wrzesień 2026, 80 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 550 zł/m² (grudzień 2025, 26 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kobyłka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 461 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 478 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kobyłka mediana ofertowa wynosi 9 222 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 550 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.