☰

Ceny mieszkań ul. Jana Pawła II, Somianka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 10 km oraz mediany dla: powiat wyszkowski. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km

6 692zł/m²

Mediana 142 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 5 990 do 9 192 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat wyszkowskiTransakcje · powiat wyszkowskilipiec 2026

7 420zł/m²

27 transakcji

Mediana ofertowa · powiat wyszkowskiOferty · powiat wyszkowskipaździernik 2026

8 754zł/m²

121 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wyszkowski (październik 2026): ok. 438 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wyszków8 600 zł/m² oferty · 10,9 km
  • Serock10 323 zł/m² oferty · 17,1 km
  • Tłuszcz8 000 zł/m² transakcje · 17,3 km
  • Radzymin9 075 zł/m² oferty · 18,0 km
  • Pułtusk8 366 zł/m² oferty · 21,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wyszkowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7548 3417 4205 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7548 3417 4205 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat wyszkowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 754 zł/m² (121 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 341 zł/m² (22 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat wyszkowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne8 754n = 1218 341n = 22
wrzesień 2026—n = 16niepełne9 005n = 1249 186n = 49
sierpień 2026—n = 12niepełne9 005n = 12410 212n = 35
lipiec 20267 420n = 278 828n = 1458 863n = 54
czerwiec 20267 200n = 568 866n = 1378 778n = 38
maj 20267 200n = 269 159n = 1268 716n = 36
marzec 20267 500n = 219 167n = 1219 410n = 40
styczeń 20269 322n = 389 200n = 979 523n = 38
grudzień 20259 200n = 679 073n = 919 080n = 21

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Jana Pawła II, Somianka?

Mediana 142 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 692 zł/m². Połowa transakcji: od 5 990 do 9 192 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana Pawła II, Somianka?

Mediana ofertowa w powiecie wyszkowskim wynosi 8 754 zł/m² (październik 2026, 121 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie wyszkowskim wynosi 7 420 zł/m² (lipiec 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wyszkowskim -3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jana Pawła II, Somianka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 438 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 371 000 zł (dane dla: powiat wyszkowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Jana Pawła II, Somianka mediana ofertowa wynosi 8 754 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 420 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: powiat wyszkowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.