☰

Ceny mieszkań ul. Filozofów, Brzeg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Brzeg. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

6 325zł/m²

Mediana 81 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 5 152 do 7 770 zł/m².

Mediana transakcyjna · BrzegTransakcje · Brzegwrzesień 2026

6 520zł/m²

48 transakcji

▲ 7,6% r/r

Mediana ofertowa · BrzegOferty · Brzegpaździernik 2026

7 347zł/m²

286 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Brzeg (październik 2026): ok. 367 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Brzeg

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3476 8986 5204 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3476 8986 5204 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Brzegdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 347 zł/m² (286 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 811 zł/m² (39 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · BrzegTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne7 347n = 2866 811n = 39niepełne
wrzesień 20266 520n = 487 320n = 3106 898n = 71
sierpień 20266 141n = 307 606n = 3117 500n = 63
lipiec 20266 653n = 367 500n = 3337 123n = 100
czerwiec 20266 387n = 327 500n = 3187 024n = 60
maj 20266 000n = 377 485n = 3307 461n = 78
kwiecień 20267 040n = 607 323n = 3367 339n = 86

Ostatnie transakcje — ul. Filozofów, Brzeg

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.09.2026ul. Filozofów 43Apierwotny100,0 m²648 000 zł6 477
18.08.2026ul. Filozofów 41Bpierwotny103,6 m²620 000 zł5 987
06.08.2026ul. Filozofów 41Apierwotny100,0 m²640 000 zł6 397
29.06.2026ul. Filozofów 47wtórny106,2 m²870 000 zł8 191
31.03.2026ul. Filozofów 41Bpierwotny103,6 m²655 000 zł6 325
30.03.2026ul. Filozofów 41Bpierwotny113,3 m²700 000 zł6 176
30.03.2026ul. Filozofów 41Bpierwotny113,3 m²640 000 zł5 647
12.08.2025ul. Filozofów 43Dpierwotny117,0 m²694 000 zł5 932
07.08.2025ul. Filozofów 43Dpierwotny107,1 m²599 000 zł5 594
22.01.2025ul. Filozofów 51Apierwotny107,7 m²670 000 zł6 223

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Filozofów, Brzeg?

Mediana 81 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 325 zł/m². Połowa transakcji: od 5 152 do 7 770 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Filozofów, Brzeg?

Mediana ofertowa w miejscowości Brzeg wynosi 7 347 zł/m² (październik 2026, 286 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Brzeg wynosi 6 520 zł/m² (wrzesień 2026, 48 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Brzeg +1,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Brzeg +7,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Filozofów, Brzeg?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 367 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 326 000 zł (dane dla: Brzeg). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Filozofów, Brzeg mediana ofertowa wynosi 7 347 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 520 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Brzeg). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.