☰

Ceny mieszkań Niemodlin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat opolski. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026

6 615zł/m²

70 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat opolskiTransakcje · powiat opolskiwrzesień 2026

6 044zł/m²

20 transakcji

▲ 31,6% r/r

Mediana ofertowa · powiat opolskiOferty · powiat opolskipaździernik 2026

7 905zł/m²

131 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat opolski (październik 2026): ok. 395 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

5 433 – 7 000zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Grodków5 050 zł/m² transakcje · 18,1 km
  • Dobrzeń Wielki6 764 zł/m² transakcje · 21,2 km
  • Opole10 183 zł/m² oferty · 21,8 km
  • Brzeg7 300 zł/m² oferty · 26,5 km
  • Nysa8 500 zł/m² oferty · 28,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat opolskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9057 5396 0444 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9057 5396 0444 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat opolskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 905 zł/m² (131 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 539 zł/m² (32 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat opolskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne7 905n = 1317 539n = 32
wrzesień 20266 044n = 207 902n = 1506 955n = 38
sierpień 2026—8 045n = 1547 610n = 41
lipiec 2026—7 613n = 1597 764n = 53
czerwiec 20266 889n = 287 591n = 1287 091n = 45
maj 2026—7 500n = 1156 485n = 25
kwiecień 20266 013n = 257 321n = 1216 972n = 33
marzec 20266 201n = 257 519n = 1186 908n = 43
styczeń 20266 581n = 327 500n = 1407 520n = 36
grudzień 20255 408n = 297 469n = 119—

Ostatnie transakcje w Niemodlinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026Rynek 22wtórny53,4 m²100 000 zł1 873
07.10.2026ul. Wiolinowa 6pierwotny62,8 m²459 810 zł7 318
27.08.2026ul. Daszyńskiego 13wtórny46,8 m²175 000 zł3 739
26.08.2026ul. Mikołaja Reja 2wtórny42,7 m²290 000 zł6 792
19.08.2026ul. Mickiewicza 13wtórny73,1 m²340 000 zł4 651
12.08.2026Rynek 14wtórny44,1 m²250 000 zł5 670
17.07.2026Osiedle Piastów 20wtórny47,9 m²260 000 zł5 428
22.06.2026Aleja Wolności 9Cwtórny56,2 m²450 000 zł8 007
18.05.2026ul. Nowa 14wtórny80,9 m²360 000 zł4 450
23.04.2026ul. Wiolinowa 6wtórny47,6 m²385 000 zł8 080
17.04.2026ul. Drzymały 3wtórny58,4 m²200 000 zł3 422
13.04.2026ul. Daszyńskiego 6wtórny45,4 m²390 000 zł8 587
24.03.2026ul. Reymonta 8wtórny60,8 m²395 000 zł6 502
24.03.2026Aleja Wolności 22wtórny45,8 m²250 000 zł5 459
04.03.2026Aleja Wolności 6wtórny27,5 m²166 000 zł6 036

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Niemodlin?

Mediana ofertowa w powiecie opolskim wynosi 7 905 zł/m² (październik 2026, 131 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie opolskim wynosi 6 044 zł/m² (wrzesień 2026, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 615 zł/m² (70 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie opolskim +12,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie opolskim +31,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Niemodlinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 302 000 zł (dane dla: powiat opolski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Niemodlinie mediana ofertowa wynosi 7 905 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 044 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat opolski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo