☰

Ceny mieszkań Osiedle Sady, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Opole. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · OpoleTransakcje · Opoleczerwiec 2026

9 598zł/m²

49 transakcji

▲ 7,3% r/r

Mediana ofertowa · OpoleOferty · Opolewrzesień 2026

10 320zł/m²

1 089 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 6,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Opole (wrzesień 2026): ok. 516 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Opole

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 32010 1489 5988 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 32010 1489 5988 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Opoledotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 320 zł/m² (1 089 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 148 zł/m² (307 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Gosławice, Malinka, Stare Miasto, Szczepanowice - Wójtowa Wieś, Zaodrze. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · OpoleTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 320n = 1 08910 148n = 307
sierpień 2026—10 446n = 1 21810 519n = 310
lipiec 2026—10 318n = 1 43410 441n = 456
czerwiec 20269 598n = 4910 269n = 1 50810 620n = 421
maj 20268 235n = 3510 255n = 1 44010 250n = 383
kwiecień 20269 211n = 3310 338n = 1 39410 673n = 385
marzec 20269 422n = 4410 250n = 1 39110 498n = 360
luty 202611 071n = 74niepełne10 071n = 1 37110 892n = 395
styczeń 20268 378n = 299 879n = 1 3379 986n = 312

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Sady, Opole?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Opole. Mediana ofertowa wynosi 10 320 zł/m² (wrzesień 2026, 1 089 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 598 zł/m² (czerwiec 2026, 49 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,3% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Sady?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 516 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 480 000 zł (dane dla: Opole). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Sady mediana ofertowa wynosi 10 320 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 598 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Opole). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.