☰

Ceny mieszkań ul. Niemodlińska, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Opole. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · OpoleTransakcje · Opoleczerwiec 2026

9 598zł/m²

49 transakcji

▲ 7,3% r/r

Mediana ofertowa · OpoleOferty · Opolewrzesień 2026

10 410zł/m²

740 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 6,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Opole (wrzesień 2026): ok. 520 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Opole

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 41010 3219 5988 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 41010 3219 5988 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Opoledotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 410 zł/m² (740 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 321 zł/m² (149 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Gosławice, Malinka, Stare Miasto, Szczepanowice - Wójtowa Wieś, Zaodrze. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · OpoleTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 410n = 74010 321n = 149
sierpień 2026—10 398n = 81310 342n = 163
lipiec 2026—10 328n = 80310 481n = 127
czerwiec 20269 598n = 4910 159n = 6339 913n = 94
maj 20268 235n = 3510 164n = 65010 175n = 118
kwiecień 20269 211n = 3310 361n = 70010 883n = 156
marzec 20269 422n = 4410 154n = 69110 486n = 127
luty 202611 071n = 74niepełne10 000n = 68510 720n = 140
styczeń 20268 378n = 299 889n = 71710 053n = 135

Ostatnie transakcje — Niemodlińska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.07.2026ul. Niemodlińska 44wtórny32,7 m²320 000 zł9 795
12.11.2025ul. Niemodlińska 44wtórny33,0 m²309 000 zł9 375
03.10.2025ul. Niemodlińska 6wtórny52,4 m²418 000 zł7 971
16.09.2025ul. Niemodlińska 44wtórny32,0 m²303 000 zł9 469
15.09.2025ul. Niemodlińska 3wtórny46,4 m²330 000 zł7 115
22.08.2025ul. Niemodlińska 44wtórny32,7 m²320 000 zł9 795
02.07.2025ul. Niemodlińska 3wtórny46,4 m²250 000 zł5 390
27.06.2025ul. Niemodlińska 6wtórny52,8 m²380 000 zł7 200
17.06.2025ul. Niemodlińska 44wtórny32,7 m²305 000 zł9 336
16.12.2024ul. Niemodlińska 44wtórny32,1 m²295 000 zł9 201
14.10.2024ul. Niemodlińska 6wtórny63,7 m²420 000 zł6 590

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 166, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Niemodlińska, Opole?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Opole. Mediana ofertowa wynosi 10 410 zł/m² (wrzesień 2026, 740 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 598 zł/m² (czerwiec 2026, 49 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,3% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Niemodlińska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 520 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 480 000 zł (dane dla: Opole). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Niemodlińska mediana ofertowa wynosi 10 410 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 598 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Opole). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.