☰

Ceny mieszkań ul. Rozmarynowa 4, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Opole. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

10 197zł/m²

Mediana 168 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 8 576 do 11 508 zł/m².

Mediana transakcyjna · OpoleTransakcje · Opolewrzesień 2026

10 014zł/m²

102 transakcje

▲ 10,9% r/r

Mediana ofertowa · OpoleOferty · Opolepaździernik 2026

10 264zł/m²

980 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Opole (październik 2026): ok. 513 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Opole

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 64510 26410 0148 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 64510 26410 0148 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Opoledotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 178 zł/m² (52 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 10 264 zł/m² (980 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 645 zł/m² (262 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · OpoleTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 178n = 52niepełne10 264n = 98010 645n = 262
wrzesień 202610 014n = 10210 323n = 1 12110 152n = 336
sierpień 20269 875n = 9410 455n = 1 19310 519n = 310
lipiec 20269 889n = 9910 366n = 1 40510 441n = 456
czerwiec 202610 705n = 13410 211n = 1 43210 620n = 420
maj 20269 307n = 7110 211n = 1 35810 248n = 384

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne4
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy957 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 08.08.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Rozmarynowa 4, Opole

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.09.2026ul. Rozmarynowa 4pierwotny50,4 m²16 440 zł326
11.09.2026ul. Rozmarynowa 4pierwotny81,7 m²8 220 zł101
22.07.2026ul. Rozmarynowa 4pierwotny48,5 m²10 530 zł217
08.05.2026ul. Rozmarynowa 4pierwotny33,3 m²488 799 zł14 670
23.12.2025ul. Rozmarynowa 4wtórny34,4 m²490 000 zł14 236
24.09.2025ul. Rozmarynowa 4pierwotny97,0 m²778 688 zł8 027
26.08.2025ul. Rozmarynowa 4wtórny48,5 m²635 000 zł13 093
29.07.2025ul. Rozmarynowa 4wtórny48,5 m²629 000 zł12 969
21.07.2025ul. Rozmarynowa 4wtórny48,2 m²606 000 zł12 567
30.05.2025ul. Rozmarynowa 4wtórny69,6 m²530 886 zł7 628

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Rozmarynowa 4, Opole?

Mediana 168 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 197 zł/m². Połowa transakcji: od 8 576 do 11 508 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rozmarynowa 4, Opole?

Mediana ofertowa w Opolu wynosi 10 264 zł/m² (październik 2026, 980 ofert). Mediana transakcyjna w Opolu wynosi 10 014 zł/m² (wrzesień 2026, 102 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Opolu +6,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Opolu +10,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Rozmarynowa 4, Opole?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 513 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 501 000 zł (dane dla: Opole). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Rozmarynowa 4, Opole mediana ofertowa wynosi 10 264 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 014 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Opole). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.