☰

Ceny mieszkań ul. Studzienna, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: Opole. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

8 231zł/m²

Mediana 27 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 7 531 do 9 914 zł/m².

Mediana transakcyjna · OpoleTransakcje · Opolewrzesień 2026

9 821zł/m²

73 transakcje

▲ 8,2% r/r

Mediana ofertowa · OpoleOferty · Opolewrzesień 2026

10 323zł/m²

1 121 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Opole (wrzesień 2026): ok. 516 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Opole

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 32310 1529 8218 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 32310 1529 8218 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Opoledotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 821 zł/m² (73 transakcje)
Oferty aktywne: 10 323 zł/m² (1 121 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 152 zł/m² (336 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Gosławice, Malinka, Stare Miasto, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · OpoleTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 16niepełne——
wrzesień 20269 821n = 7310 323n = 1 12110 152n = 336
sierpień 20269 875n = 7210 455n = 1 19310 519n = 310
lipiec 20269 790n = 6810 366n = 1 40510 441n = 456
czerwiec 202610 474n = 8910 211n = 1 43210 620n = 420
maj 20269 471n = 5210 211n = 1 35810 248n = 384
kwiecień 20269 863n = 6310 355n = 1 32610 673n = 385

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 104, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Studzienna, Opole?

Mediana 27 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 231 zł/m². Połowa transakcji: od 7 531 do 9 914 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Studzienna, Opole?

Mediana ofertowa w Opolu wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026, 1 121 ofert). Mediana transakcyjna w Opolu wynosi 9 821 zł/m² (wrzesień 2026, 73 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Opolu +6,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Opolu +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Studzienna, Opole?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 516 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 491 000 zł (dane dla: Opole). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Studzienna, Opole mediana ofertowa wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 821 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Opole).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.