☰

Ceny mieszkań ul. Fryderyka Szopena, Rzeszów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

10 256zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 700zł/m²

115 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 735 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 07.2025–09.2026

10 047 – 14 000zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,5% rocznie, brutto

73 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 256 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 513 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 07.2025–09.2026

+22,5%

O tyle drożej niż w: Rzeszów (mediana 9 876 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 69 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 70010 25610 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 70010 25610 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 14 700 zł/m² (115 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—14 700n = 115
wrzesień 2026—n = 2niepełne14 900n = 119
sierpień 2026—n = 2niepełne14 850n = 118
lipiec 2026—n = 2niepełne14 750n = 120
czerwiec 2026—n = 1niepełne14 500n = 123
maj 2026—n = 5niepełne14 700n = 112
kwiecień 2026—n = 7niepełne14 700n = 115
marzec 2026—n = 8niepełne14 700n = 124
luty 202610 256n = 2414 700n = 122
październik 202511 633n = 5814 400n = 104
wrzesień 202512 079n = 2614 250n = 116
sierpień 202511 875n = 6314 600n = 141
lipiec 202512 578n = 2014 500n = 122

Ostatnie transakcje — ul. Fryderyka Szopena, Rzeszów

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny59,7 m²896 860 zł15 025
11.09.2026ul. Fryderyka Szopena 35cwtórny55,5 m²910 000 zł16 399
27.08.2026ul. Fryderyka Szopena 35cwtórny88,4 m²1 360 000 zł15 383
13.08.2026ul. Fryderyka Szopena 35cwtórny42,4 m²516 932 zł12 198
29.07.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny40,3 m²604 200 zł15 000
07.07.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny117,7 m²1 828 618 zł15 531
02.06.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny64,7 m²649 688 zł10 043
28.05.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny83,9 m²1 004 308 zł11 967
21.05.2026ul. Fryderyka Szopena 35cwtórny93,2 m²900 000 zł9 657
19.05.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny62,7 m²605 641 zł9 666
14.05.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny46,2 m²604 880 zł13 081
14.05.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny48,1 m²627 935 zł13 063
27.04.2026ul. Fryderyka Szopena 5wtórny49,9 m²400 000 zł8 016
24.04.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny88,3 m²1 147 380 zł13 000
24.04.2026ul. Fryderyka Szopena 35cpierwotny43,7 m²607 840 zł13 916

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Fryderyka Szopena, Rzeszów?

Mediana ofertowa wynosi 14 700 zł/m² (październik 2026, 115 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 256 zł/m² (luty 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Fryderyka Szopena, Rzeszów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 735 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 513 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Fryderyka Szopena, Rzeszów mediana ofertowa wynosi 14 700 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 256 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Fryderyka Szopena, Rzeszów?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 650 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Fryderyka Szopena, Rzeszów?

Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.