Ceny mieszkań Sybiraków, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 661zł/m²
20 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 583 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.20269 968 – 11 897zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 583 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–09.2026
+13,5%
O tyle drożej niż w: Piasta I (mediana 9 595 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 11 661n = 20 |
| wrzesień 2026 | 11 598n = 22 |
| sierpień 2026 | 12 775n = 20 |
| lipiec 2026 | 12 760n = 26 |
| czerwiec 2026 | 12 314n = 28 |
| maj 2026 | 11 882n = 34 |
Ostatnie transakcje — Sybiraków, Białystok
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | ul. Sybiraków 6 | wtórny | 42,9 m² | 330 000 zł | 7 689 |
| 01.09.2026 | ul. Sybiraków 18 | wtórny | 55,0 m² | 705 000 zł | 12 830 |
| 28.08.2026 | ul. Sybiraków 10 | wtórny | 74,8 m² | 850 000 zł | 11 364 |
| 17.08.2026 | ul. Sybiraków 6 | wtórny | 43,1 m² | 550 000 zł | 12 773 |
| 01.07.2026 | ul. Ks. Stanisława Andrukiewicza 15 | wtórny | 43,6 m² | 435 000 zł | 9 968 |
| 01.07.2026 | ul. Sybiraków 6 | wtórny | 42,6 m² | 480 000 zł | 11 260 |
| 19.06.2026 | ul. Ks. Stanisława Andrukiewicza 4 | wtórny | 62,6 m² | 635 000 zł | 10 144 |
| 15.06.2026 | ul. Sybiraków 14 | wtórny | 66,4 m² | 830 000 zł | 12 502 |
| 28.05.2026 | ul. Sybiraków 19 | wtórny | 61,8 m² | 600 000 zł | 9 709 |
| 20.05.2026 | ul. Sybiraków 6 | wtórny | 55,7 m² | 620 000 zł | 11 133 |
| 20.04.2026 | ul. Ks. Stanisława Andrukiewicza 9 | wtórny | 57,4 m² | 599 000 zł | 10 432 |
| 17.04.2026 | ul. Ks. Stanisława Andrukiewicza 6 | wtórny | 98,8 m² | 1 040 000 zł | 10 526 |
| 15.04.2026 | ul. Sybiraków 18 | wtórny | 43,3 m² | 610 670 zł | 14 097 |
| 07.04.2026 | ul. Sybiraków 18 | wtórny | 40,2 m² | 489 000 zł | 12 158 |
| 17.03.2026 | ul. Sybiraków 5 | wtórny | 55,5 m² | 444 996 zł | 8 021 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sybiraków, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 11 661 zł/m² (październik 2026, 20 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Sybiraków, Białystok?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 583 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Sybiraków, Białystok?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 000 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Sybiraków, Białystok?
Około 4,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.