☰

Ceny mieszkań Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

18 131zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

20 132zł/m²

137 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 007 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

15 127 – 20 896zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

75 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷18 131 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 907 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

+31,4%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 952 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

35. miejsce na 165 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 54320 13218 13114 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 54320 13218 13114 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 20 132 zł/m² (137 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 20 543 zł/m² (78 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—20 132n = 13720 543n = 78
wrzesień 2026—n = 2niepełne20 095n = 11720 099n = 42
sierpień 2026—n = 9niepełne19 858n = 14420 099n = 46
lipiec 2026—n = 16niepełne19 740n = 15319 847n = 59
czerwiec 202618 131n = 2419 596n = 17119 764n = 77
maj 202617 066n = 6519 237n = 13419 704n = 49
kwiecień 202617 133n = 9218 707n = 12218 157n = 48
marzec 202615 762n = 2419 116n = 11118 646n = 30
styczeń 202616 453n = 4219 180n = 11818 149n = 32
grudzień 202515 203n = 3219 435n = 10317 869n = 31

Ostatnie transakcje — Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.09.2026Aleja gen. Józefa Hallera 132wtórny39,1 m²855 000 zł21 845
01.09.2026Aleja gen. Józefa Hallera 65wtórny52,3 m²580 000 zł11 090
28.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 140Apierwotny33,6 m²682 211 zł20 274
27.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 236pierwotny69,0 m²1 427 695 zł20 694
24.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 240pierwotny59,9 m²1 470 068 zł24 538
19.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 101wtórny41,5 m²485 000 zł11 687
13.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 74wtórny64,0 m²800 000 zł12 496
13.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 240pierwotny71,5 m²1 826 871 zł25 543
12.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny61,6 m²1 197 543 zł19 444
11.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 140Apierwotny29,4 m²552 711 zł18 787
03.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 225wtórny43,0 m²980 000 zł22 764
31.07.2026Aleja gen. Józefa Hallera 140Apierwotny42,6 m²720 300 zł16 901
31.07.2026Aleja gen. Józefa Hallera 140Apierwotny29,6 m²496 682 zł16 780
31.07.2026Aleja gen. Józefa Hallera 240pierwotny65,4 m²1 689 040 zł25 838
30.07.2026Aleja gen. Józefa Hallera 238pierwotny114,5 m²3 234 602 zł28 255

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1Aleja gen. Józefa Hallera 23827 945 zł/m²śr. 28 244
  2. 2Aleja gen. Józefa Hallera 24026 136 zł/m²śr. 26 795

Najtańsze budynki

  1. 1Aleja gen. Józefa Hallera 16916 034 zł/m²śr. 16 206
  2. 2Aleja gen. Józefa Hallera 140A16 594 zł/m²śr. 16 708

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 190).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 190, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 20 132 zł/m² (październik 2026, 137 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 18 131 zł/m² (czerwiec 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 007 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 907 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk mediana ofertowa wynosi 20 132 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 18 131 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: Aleja gen. Józefa Hallera 238 (27 945 zł/m²), Aleja gen. Józefa Hallera 240 (26 136 zł/m²). Najtańsze: Aleja gen. Józefa Hallera 169 (16 034 zł/m²), Aleja gen. Józefa Hallera 140A (16 594 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.