☰

Ceny mieszkań Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

16 473zł/m²

35 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

20 095zł/m²

113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 005 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–01.2026

13 494 – 16 989zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷16 473 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 430 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 824 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–01.2026

+18,5%

O tyle drożej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).

113. miejsce na 606 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
16 00017 00018 00019 00020 00021 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202620 09920 09516 00017 00018 00019 00020 00021 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202620 09920 09516 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 20 095 zł/m² (113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 20 099 zł/m² (39 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202620 095n = 11320 099n = 39
sierpień 202619 858n = 14320 099n = 46
lipiec 202619 739n = 15319 794n = 58
czerwiec 202619 584n = 17219 764n = 77
maj 202619 237n = 13419 704n = 49
kwiecień 202618 707n = 12318 157n = 48

Ostatnie transakcje — Aleja gen. Józefa Hallera

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 110wtórny96,0 m²780 000 zł8 125
20.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny64,5 m²1 126 645 zł17 478
20.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny125,1 m²2 699 685 zł21 575
19.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny56,5 m²739 134 zł13 075
19.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169wtórny76,6 m²1 168 234 zł15 255
19.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny81,0 m²1 037 490 zł12 804
19.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny61,5 m²1 055 861 zł17 155
16.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny64,4 m²1 107 646 zł17 202
16.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny61,6 m²1 199 777 zł19 461
15.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny50,5 m²673 907 zł13 337
15.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny57,9 m²963 185 zł16 650
15.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny79,7 m²1 130 876 zł14 196
15.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny64,6 m²943 610 zł14 609
14.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny48,4 m²933 378 zł19 281
14.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 169pierwotny42,3 m²572 073 zł13 511

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 190, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja gen. Józefa Hallera, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 20 095 zł/m² (wrzesień 2026, 113 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 473 zł/m² (styczeń 2026, 35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Aleja gen. Józefa Hallera?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 005 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 824 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Aleja gen. Józefa Hallera mediana ofertowa wynosi 20 095 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 473 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Aleja gen. Józefa Hallera?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 430 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Aleja gen. Józefa Hallera?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.