Ceny mieszkań Olszynka, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
16 238zł/m²
28 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 812 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–07.202611 371 – 12 202zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 812 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–07.2026
-8,5%
O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
21. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 16 238n = 28 |
| wrzesień 2026 | 16 198n = 31 |
| sierpień 2026 | 16 198n = 33 |
| lipiec 2026 | 15 577n = 31 |
| czerwiec 2026 | 14 893n = 31 |
| maj 2026 | 14 114n = 28 |
Ostatnie transakcje w Olszynka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | Osiedle 2 | wtórny | 56,5 m² | 490 000 zł | 8 673 |
| 27.03.2026 | ul. Olszyńska 27G | pierwotny | 63,6 m² | 775 000 zł | 12 184 |
| 25.03.2026 | ul. Olszyńska 27D | pierwotny | 60,1 m² | 694 000 zł | 11 549 |
| 06.03.2026 | ul. Olszyńska 27D | pierwotny | 53,5 m² | 628 287 zł | 11 733 |
| 24.02.2026 | ul. Olszyńska 27B | pierwotny | 34,0 m² | 460 000 zł | 13 525 |
| 29.01.2026 | ul. Olszyńska 27E | pierwotny | 60,2 m² | 685 000 zł | 11 377 |
| 30.10.2025 | Osiedle 2 | wtórny | 48,9 m² | 435 000 zł | 8 896 |
| 20.10.2025 | ul. Olszyńska 27B | pierwotny | 54,6 m² | 650 000 zł | 11 907 |
| 14.10.2025 | ul. Olszyńska 27C | pierwotny | 96,5 m² | 1 047 563 zł | 10 859 |
| 01.10.2025 | ul. Olszyńska 27H | pierwotny | 63,3 m² | 750 000 zł | 11 848 |
| 22.09.2025 | ul. Olszyńska 27B | pierwotny | 53,6 m² | 650 000 zł | 12 131 |
| 18.09.2025 | ul. Olszyńska 27E | pierwotny | 54,6 m² | 668 897 zł | 12 240 |
| 18.09.2025 | ul. Olszyńska 27D | pierwotny | 54,7 m² | 668 897 zł | 12 224 |
| 15.09.2025 | ul. Olszyńska 27F | pierwotny | 72,8 m² | 875 000 zł | 12 011 |
| 15.09.2025 | ul. Olszyńska 27B | pierwotny | 60,2 m² | 688 768 zł | 11 438 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Olszynka, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 16 238 zł/m² (październik 2026, 28 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Olszynka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 812 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Olszynka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Olszynka?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.