☰

Ceny mieszkań ul. Muszlowa, Bielsko-Biała

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

10 186zł/m²

29 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 800zł/m²

102 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 490 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–10.2026

9 613 – 10 989zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–10.2026

+14,6%

O tyle drożej niż w: Bielsko-Biała (mediana 9 040 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

8. miejsce na 21 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1869 8008 8678 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1869 8008 8678 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 800 zł/m² (102 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 867 zł/m² (36 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—9 820n = 89niepełne8 792n = 30niepełne
wrzesień 2026—n = 2niepełne9 800n = 1028 867n = 36
sierpień 2026—n = 8niepełne9 960n = 1168 900n = 39
lipiec 2026—n = 16niepełne9 960n = 1409 043n = 56
czerwiec 202610 186n = 299 896n = 1578 910n = 74
maj 202610 375n = 2510 600n = 1179 173n = 39
marzec 202511 070n = 4710 296n = 17310 042n = 88

Ostatnie transakcje — ul. Muszlowa, Bielsko-Biała

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Muszlowa 35pierwotny41,3 m²398 384 zł9 637
09.09.2026ul. Muszlowa 39pierwotny68,5 m²596 408 zł8 713
02.09.2026ul. Muszlowa 37pierwotny94,5 m²864 099 zł9 146
31.08.2026ul. Muszlowa 39pierwotny34,2 m²347 846 zł10 165
28.08.2026ul. Muszlowa 39pierwotny53,0 m²483 725 zł9 120
25.08.2026ul. Muszlowa 39pierwotny37,6 m²405 035 zł10 761
21.08.2026ul. Muszlowa 37pierwotny50,0 m²475 668 zł9 521
21.08.2026ul. Muszlowa 37pierwotny67,0 m²651 705 zł9 725
14.08.2026ul. Muszlowa 39pierwotny50,8 m²519 909 zł10 242
12.08.2026ul. Muszlowa 37pierwotny54,7 m²545 076 zł9 963
11.08.2026ul. Muszlowa 41pierwotny61,1 m²5 175 959 zł84 671
30.07.2026ul. Muszlowa 37pierwotny53,5 m²579 160 zł10 829
28.07.2026ul. Muszlowa 37pierwotny64,4 m²616 488 zł9 579
20.07.2026ul. Muszlowa 39pierwotny39,9 m²463 698 zł11 619
17.07.2026ul. Muszlowa 41pierwotny42,8 m²408 773 zł9 542

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Muszlowa 4110 836 zł/m²śr. 10 657
  2. 2ul. Muszlowa 3910 278 zł/m²śr. 10 223

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Muszlowa 379 725 zł/m²śr. 9 838
  2. 2ul. Muszlowa 3510 268 zł/m²śr. 10 280

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Muszlowa, Bielsko-Biała?

Mediana ofertowa wynosi 9 800 zł/m² (wrzesień 2026, 102 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 186 zł/m² (czerwiec 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Muszlowa, Bielsko-Biała?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 490 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 509 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Muszlowa, Bielsko-Biała mediana ofertowa wynosi 9 800 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 186 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Gdzie — ul. Muszlowa, Bielsko-Biała jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Muszlowa 41 (10 836 zł/m²), ul. Muszlowa 39 (10 278 zł/m²). Najtańsze: ul. Muszlowa 37 (9 725 zł/m²), ul. Muszlowa 35 (10 268 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.