Ceny mieszkań ul. Muszlowa 35, Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.03.2025–10.2026
10 268zł/m²
34 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · MuszlowaTransakcje · Muszlowaczerwiec 2026
10 186zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowa · MuszlowaOferty · Muszlowawrzesień 2026
9 800zł/m²
102 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,9% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
10 415zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 974 do 11 239 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Muszlowa (wrzesień 2026): ok. 490 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 03.2025–10.20269 780 – 10 811zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 03.2025–10.2026
-0,9%
O tyle taniej niż w: Muszlowa (mediana 10 360 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 4 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Jaworze9 088 zł/m² oferty · 7,0 km
- Czechowice-Dziedzice7 968 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bystra10 803 zł/m² transakcje · 8,5 km
- Kozy6 282 zł/m² transakcje · 8,6 km
- Wilkowice8 700 zł/m² transakcje · 9,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Muszlowa
| Miesiąc · Muszlowa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 820n = 89niepełne | 8 792n = 30niepełne |
| wrzesień 2026 | —n = 2niepełne | 9 800n = 102 | 8 867n = 36 |
| sierpień 2026 | —n = 8niepełne | 9 960n = 116 | 8 900n = 39 |
| lipiec 2026 | —n = 16niepełne | 9 960n = 140 | 9 043n = 56 |
| czerwiec 2026 | 10 186n = 29 | 9 896n = 157 | 8 910n = 74 |
| maj 2026 | 10 375n = 25 | 10 600n = 117 | 9 173n = 39 |
| marzec 2025 | 11 070n = 47 | 10 296n = 173 | 10 042n = 88 |
Budynek
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy655 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.08.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Muszlowa 35, Bielsko-Biała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 41,3 m² | 398 384 zł | 9 637 |
| 07.05.2026 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 49,9 m² | 460 641 zł | 9 229 |
| 15.12.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 40,4 m² | 402 913 zł | 9 978 |
| 04.12.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 50,3 m² | 508 728 zł | 10 108 |
| 26.11.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 56,2 m² | 530 943 zł | 9 454 |
| 03.10.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 41,2 m² | 437 505 zł | 10 622 |
| 22.09.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 50,3 m² | 520 000 zł | 10 346 |
| 27.08.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 56,6 m² | 587 987 zł | 10 387 |
| 06.08.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 58,8 m² | 580 294 zł | 9 874 |
| 29.07.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 59,1 m² | 592 922 zł | 10 036 |
| 25.06.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 98,8 m² | 882 044 zł | 8 932 |
| 28.05.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 56,7 m² | 546 469 zł | 9 645 |
| 22.04.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 41,6 m² | 442 406 zł | 10 630 |
| 16.04.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 56,5 m² | 554 877 zł | 9 816 |
| 11.04.2025 | ul. Muszlowa 35 | pierwotny | 56,4 m² | 502 070 zł | 8 902 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Muszlowa 35, Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 9 800 zł/m² (wrzesień 2026, 102 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 10 186 zł/m² (czerwiec 2026, 29 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 268 zł/m² (34 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 87 ofert) wynosi 10 415 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Muszlowa 35, Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 490 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 509 000 zł (dane dla: Muszlowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Muszlowa 35, Bielsko-Biała mediana ofertowa wynosi 9 800 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 186 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Muszlowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.