Ceny mieszkań ul. Muszlowa 39, Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.03.2026–09.2026
10 278zł/m²
67 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · MuszlowaTransakcje · Muszlowaczerwiec 2026
10 186zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowa · MuszlowaOferty · Muszlowawrzesień 2026
9 800zł/m²
102 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,9% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
10 415zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 974 do 11 239 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Muszlowa (wrzesień 2026): ok. 490 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 03.2026–09.20269 550 – 10 752zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 03.2026–09.2026
-0,8%
O tyle taniej niż w: Muszlowa (mediana 10 360 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 4 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Jaworze9 088 zł/m² oferty · 7,0 km
- Czechowice-Dziedzice8 036 zł/m² oferty · 7,6 km
- Bystra10 803 zł/m² transakcje · 8,5 km
- Kozy6 282 zł/m² transakcje · 8,6 km
- Wilkowice8 700 zł/m² transakcje · 9,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Muszlowa
| Miesiąc · Muszlowa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 820n = 89niepełne | 8 792n = 30niepełne |
| wrzesień 2026 | —n = 2niepełne | 9 800n = 102 | 8 867n = 36 |
| sierpień 2026 | —n = 8niepełne | 9 960n = 116 | 8 900n = 39 |
| lipiec 2026 | —n = 16niepełne | 9 960n = 140 | 9 043n = 56 |
| czerwiec 2026 | 10 186n = 29 | 9 896n = 157 | 8 910n = 74 |
| maj 2026 | 10 375n = 25 | 10 600n = 117 | 9 173n = 39 |
| marzec 2025 | 11 070n = 47 | 10 296n = 173 | 10 042n = 88 |
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Muszlowa 39, Bielsko-Biała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 68,5 m² | 596 408 zł | 8 713 |
| 31.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 34,2 m² | 347 846 zł | 10 165 |
| 28.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 53,0 m² | 483 725 zł | 9 120 |
| 25.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 37,6 m² | 405 035 zł | 10 761 |
| 14.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 50,8 m² | 519 909 zł | 10 242 |
| 20.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 39,9 m² | 463 698 zł | 11 619 |
| 17.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 79,0 m² | 666 452 zł | 8 437 |
| 15.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | wtórny | 40,8 m² | 525 000 zł | 12 883 |
| 14.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 52,5 m² | 504 512 zł | 9 606 |
| 14.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 37,6 m² | 393 863 zł | 10 486 |
| 10.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 52,6 m² | 486 403 zł | 9 252 |
| 08.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 41,1 m² | 417 200 zł | 10 139 |
| 06.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 27,3 m² | 268 317 zł | 9 821 |
| 03.07.2026 | ul. Muszlowa 39 | wtórny | 46,6 m² | 590 000 zł | 12 647 |
| 26.06.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 34,8 m² | 372 723 zł | 10 723 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Muszlowa 39, Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 9 800 zł/m² (wrzesień 2026, 102 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 10 186 zł/m² (czerwiec 2026, 29 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 278 zł/m² (67 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 87 ofert) wynosi 10 415 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Muszlowa 39, Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 490 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 509 000 zł (dane dla: Muszlowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Muszlowa 39, Bielsko-Biała mediana ofertowa wynosi 9 800 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 186 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Muszlowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.