☰

Ceny mieszkań Stare Bielsko, Bielsko-Biała

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

10 625zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 013zł/m²

163 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 4,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 501 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

7 638 – 10 786zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

55 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 625 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 730 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 531 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

+18,0%

O tyle drożej niż średnio w: Bielsko-Biała (mediana 8 210 zł/m²).

2. miejsce na 27 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 0138 8678 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 0138 8678 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 013 zł/m² (163 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 867 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202610 013n = 1638 867n = 40
sierpień 20269 943n = 1899 008n = 47
lipiec 20269 720n = 1828 640n = 47
czerwiec 20269 900n = 1638 640n = 42
maj 202610 509n = 1649 209n = 38
kwiecień 202610 384n = 1839 481n = 31

Ostatnie transakcje — Stare Bielsko

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.06.2026ul. Filarowa 49pierwotny49,1 m²360 000 zł7 333
03.06.2026ul. Wędrowców 52Awtórny90,5 m²495 000 zł5 467
03.06.2026ul. Wędrowców 52Awtórny90,5 m²645 000 zł7 123
21.05.2026ul. Filarowa 49pierwotny46,8 m²474 000 zł10 139
30.04.2026ul. Wita Stwosza 49wtórny30,4 m²351 000 zł11 542
30.04.2026ul. Wita Stwosza 49pierwotny45,8 m²515 000 zł11 247
28.04.2026ul. Ciżemki 80ewtórny84,7 m²303 200 zł3 581
17.04.2026ul. Rafowa 74pierwotny136,6 m²899 900 zł6 590
31.03.2026ul. Wita Stwosza 49pierwotny30,2 m²360 890 zł11 950
20.03.2026ul. Dębowa 8wtórny35,7 m²229 000 zł6 413
30.01.2026ul. Sarni Stok 82wtórny53,6 m²565 000 zł10 539
28.01.2026ul. Filarowa 49pierwotny37,5 m²265 004 zł7 067
28.01.2026ul. Filarowa 49pierwotny39,4 m²300 000 zł7 624
28.01.2026ul. Filarowa 49pierwotny39,4 m²300 000 zł7 624
28.01.2026ul. Filarowa 49pierwotny49,1 m²360 000 zł7 333

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Bielsko, Bielsko-Biała?

Mediana ofertowa wynosi 10 013 zł/m² (wrzesień 2026, 163 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 625 zł/m² (styczeń 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Bielsko?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 501 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 531 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Stare Bielsko mediana ofertowa wynosi 10 013 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 625 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Bielsko?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 730 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Bielsko?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.