Ceny mieszkań Stare Bielsko, Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
10 470zł/m²
51 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 706zł/m²
206 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 485 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 426 – 11 064zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 523 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+14,3%
O tyle drożej niż w: Bielsko-Biała (mediana 8 994 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 24 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 706n = 206 | 8 716n = 66 |
| wrzesień 2026 | —n = 5niepełne | 9 800n = 230 | 9 011n = 79 |
| sierpień 2026 | —n = 12niepełne | 9 775n = 262 | 8 960n = 79 |
| lipiec 2026 | 10 470n = 51 | 9 800n = 299 | 9 060n = 110 |
| czerwiec 2026 | 10 066n = 38 | 9 800n = 309 | 9 020n = 120 |
| maj 2026 | 10 327n = 28 | 10 200n = 264 | 9 133n = 86 |
| kwiecień 2026 | 9 805n = 23 | 10 284n = 320 | 9 628n = 102 |
| styczeń 2026 | 10 542n = 25 | 10 157n = 352 | 9 611n = 88 |
| marzec 2025 | 11 073n = 48 | 10 260n = 397 | 10 011n = 164 |
Ostatnie transakcje — Stare Bielsko, Bielsko-Biała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | ul. Filarowa 49 | wtórny | 29,3 m² | 330 000 zł | 11 267 |
| 21.09.2026 | ul. Kupiecka 5 | wtórny | 75,6 m² | 890 000 zł | 11 769 |
| 09.09.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 68,5 m² | 596 408 zł | 8 713 |
| 02.09.2026 | ul. Muszlowa 37 | pierwotny | 94,5 m² | 864 099 zł | 9 146 |
| 01.09.2026 | ul. Sarni Stok 66 | wtórny | 52,1 m² | 689 000 zł | 13 232 |
| 31.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 34,2 m² | 347 846 zł | 10 165 |
| 28.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 53,0 m² | 483 725 zł | 9 120 |
| 25.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 37,6 m² | 405 035 zł | 10 761 |
| 21.08.2026 | ul. Muszlowa 37 | pierwotny | 50,0 m² | 475 668 zł | 9 521 |
| 21.08.2026 | ul. Muszlowa 37 | pierwotny | 67,0 m² | 651 705 zł | 9 725 |
| 21.08.2026 | ul. Wita Stwosza 49 | pierwotny | 46,4 m² | 573 110 zł | 12 354 |
| 18.08.2026 | ul. Filarowa 7 | wtórny | 50,7 m² | 430 000 zł | 8 481 |
| 14.08.2026 | ul. Muszlowa 39 | pierwotny | 50,8 m² | 519 909 zł | 10 242 |
| 12.08.2026 | ul. Juhasów 43B | wtórny | 82,1 m² | 1 230 000 zł | 14 980 |
| 12.08.2026 | ul. Muszlowa 37 | pierwotny | 54,7 m² | 545 076 zł | 9 963 |
Ostatnie wyceny — Stare Bielsko, Bielsko-Biała
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Bielsko, Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa wynosi 9 706 zł/m² (październik 2026, 206 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 470 zł/m² (lipiec 2026, 51 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Bielsko, Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 485 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 523 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Stare Bielsko, Bielsko-Biała mediana ofertowa wynosi 9 706 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 470 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Bielsko, Bielsko-Biała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 560 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Bielsko, Bielsko-Biała?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.