Ceny mieszkań ul. Łódzka 198, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2025–09.2026
9 112zł/m²
44 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ŁódzkaTransakcje · Łódzkagrudzień 2025
9 328zł/m²
36 transakcji
Mediana ofertowa · ŁódzkaOferty · Łódzkapaździernik 2026
8 700zł/m²
50 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,8% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
7 844zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 6 683 do 8 700 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Łódzka (październik 2026): ok. 435 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2025–09.20268 770 – 9 372zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2025–09.2026
+0,7%
O tyle drożej niż w: Łódzka (mediana 9 048 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Rędziny5 029 zł/m² transakcje · 8,5 km
- Blachownia6 500 zł/m² oferty · 11,3 km
- Kłobuck6 787 zł/m² transakcje · 14,1 km
- Myszków5 744 zł/m² oferty · 33,1 km
- Lubliniec7 087 zł/m² oferty · 34,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Łódzka
| Miesiąc · Łódzka | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 8 700n = 50 | 8 579n = 20 |
| wrzesień 2026 | 8 700n = 43 | — |
| sierpień 2026 | 8 700n = 41 | — |
| lipiec 2026 | 8 700n = 60 | 8 700n = 21 |
| czerwiec 2026 | 8 700n = 53 | — |
| maj 2026 | 8 700n = 53 | — |
| grudzień 2025 | 8 301n = 75 | 9 300n = 24 |
| październik 2025 | 8 301n = 55 | 8 301n = 47 |
| kwiecień 2025 | 8 600n = 36 | 8 600n = 23 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne6
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy1 775 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 04.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Łódzka 198, Częstochowa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | ul. Łódzka 198 | wtórny | 41,4 m² | 410 000 zł | 9 894 |
| 23.09.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 69,4 m² | 603 000 zł | 8 684 |
| 01.09.2026 | ul. Łódzka 198 | wtórny | 40,3 m² | 420 000 zł | 10 427 |
| 28.07.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 84,8 m² | 720 000 zł | 8 487 |
| 25.05.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 69,6 m² | 600 000 zł | 8 621 |
| 20.05.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 84,6 m² | 708 024 zł | 8 373 |
| 07.05.2026 | ul. Łódzka 198 | wtórny | 52,5 m² | 470 000 zł | 8 954 |
| 12.03.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 43,2 m² | 390 514 zł | 9 048 |
| 09.02.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 43,2 m² | 418 517 zł | 9 686 |
| 09.02.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 43,2 m² | 360 723 zł | 8 354 |
| 03.02.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 43,3 m² | 423 750 zł | 9 791 |
| 03.02.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 43,2 m² | 401 230 zł | 9 281 |
| 28.01.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 67,7 m² | 619 019 zł | 9 144 |
| 27.01.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 43,2 m² | 395 954 zł | 9 166 |
| 27.01.2026 | ul. Łódzka 198 | pierwotny | 41,3 m² | 380 000 zł | 9 192 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Łódzka 198, Częstochowa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 8 700 zł/m² (październik 2026, 50 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 9 328 zł/m² (grudzień 2025, 36 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 112 zł/m² (44 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 34 ofert) wynosi 7 844 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +4,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Łódzka 198, Częstochowa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 435 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 466 000 zł (dane dla: Łódzka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Łódzka 198, Częstochowa mediana ofertowa wynosi 8 700 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 328 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Łódzka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.