☰

Ceny mieszkań ul. Małopolska, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

8 736zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 200zł/m²

113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 410 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 312 – 9 302zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+24,5%

O tyle drożej niż w: Częstochowa (mediana 7 103 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 30 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7368 2008 0997 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7368 2008 0997 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 200 zł/m² (113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 099 zł/m² (43 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne8 200n = 1138 099n = 43
wrzesień 2026—n = 10niepełne8 200n = 1058 198n = 32
sierpień 2026—n = 18niepełne8 200n = 1248 199n = 54
lipiec 20268 736n = 288 200n = 1408 200n = 38
czerwiec 2026—8 200n = 1178 200n = 59
maj 2026—8 400n = 66—
kwiecień 2026—8 400n = 738 200n = 27
luty 20268 948n = 228 200n = 958 100n = 33
grudzień 20259 053n = 368 200n = 988 100n = 59
listopad 20258 810n = 278 200n = 698 200n = 30
listopad 20248 576n = 468 600n = 608 600n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Małopolska, Częstochowa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.10.2026ul. Małopolska 141wtórny45,9 m²510 000 zł11 123
15.10.2026ul. Małopolska 196wtórny74,3 m²840 000 zł11 312
06.10.2026ul. Małopolska 196Dpierwotny43,1 m²373 414 zł8 668
06.10.2026ul. Małopolska 143wtórny77,2 m²725 000 zł9 397
30.09.2026ul. Małopolska 196Cpierwotny48,8 m²432 735 zł8 864
22.09.2026ul. Małopolska 157wtórny74,3 m²800 000 zł10 769
22.09.2026ul. Małopolska 196Cpierwotny48,6 m²455 079 zł9 356
21.09.2026ul. Małopolska 196Dpierwotny43,6 m²422 354 zł9 676
21.09.2026ul. Małopolska 161wtórny76,1 m²815 000 zł10 711
15.09.2026ul. Małopolska 196Dpierwotny43,0 m²397 172 zł9 245
15.09.2026ul. Małopolska 196Dpierwotny68,4 m²571 628 zł8 358
10.09.2026ul. Małopolska 196Cpierwotny63,3 m²533 880 zł8 429
08.09.2026ul. Małopolska 196Dpierwotny42,8 m²384 565 zł8 985
07.09.2026ul. Małopolska 196Dpierwotny48,6 m²385 994 zł7 942
03.09.2026ul. Małopolska 196Dpierwotny68,3 m²659 838 zł9 658

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Małopolska 196B9 095 zł/m²śr. 9 130
  2. 2ul. Małopolska 196A9 034 zł/m²śr. 9 010
  3. 3ul. Małopolska 1968 993 zł/m²śr. 9 084

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Małopolska 200B8 626 zł/m²śr. 9 119
  2. 2ul. Małopolska 200C8 678 zł/m²śr. 8 994
  3. 3ul. Małopolska 196D8 701 zł/m²śr. 8 780

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 252).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 252, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Małopolska, Częstochowa?

Mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026, 113 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 736 zł/m² (lipiec 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Małopolska, Częstochowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 410 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 437 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Małopolska, Częstochowa mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 736 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Gdzie — ul. Małopolska, Częstochowa jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Małopolska 196B (9 095 zł/m²), ul. Małopolska 196A (9 034 zł/m²), ul. Małopolska 196 (8 993 zł/m²). Najtańsze: ul. Małopolska 200B (8 626 zł/m²), ul. Małopolska 200C (8 678 zł/m²), ul. Małopolska 196D (8 701 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.