Ceny mieszkań ul. Małopolska 196D, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.07.2026–10.2026
8 701zł/m²
27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · MałopolskaTransakcje · Małopolskalipiec 2026
8 736zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowa · MałopolskaOferty · Małopolskapaździernik 2026
8 200zł/m²
113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,4% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
8 610zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 100 do 9 321 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Małopolska (październik 2026): ok. 410 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 07.2026–10.20268 346 – 9 153zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 07.2026–10.2026
-1,6%
O tyle taniej niż w: Małopolska (mediana 8 842 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Rędziny5 029 zł/m² transakcje · 9,5 km
- Blachownia6 500 zł/m² oferty · 10,6 km
- Kłobuck6 787 zł/m² transakcje · 12,8 km
- Lubliniec7 027 zł/m² oferty · 34,1 km
- Myszków5 734 zł/m² oferty · 34,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Małopolska
| Miesiąc · Małopolska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 8 200n = 113 | 8 099n = 43 |
| wrzesień 2026 | —n = 10niepełne | 8 200n = 105 | 8 198n = 32 |
| sierpień 2026 | —n = 18niepełne | 8 200n = 124 | 8 199n = 54 |
| lipiec 2026 | 8 736n = 28 | 8 200n = 140 | 8 200n = 38 |
| czerwiec 2026 | — | 8 200n = 117 | 8 200n = 59 |
| maj 2026 | — | 8 400n = 66 | — |
| kwiecień 2026 | — | 8 400n = 73 | 8 200n = 27 |
| luty 2026 | 8 948n = 22 | 8 200n = 95 | 8 100n = 33 |
| grudzień 2025 | 9 053n = 36 | 8 200n = 98 | 8 100n = 59 |
| listopad 2025 | 8 810n = 27 | 8 200n = 69 | 8 200n = 30 |
| listopad 2024 | 8 576n = 46 | 8 600n = 60 | 8 600n = 20 |
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Małopolska 196D, Częstochowa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 43,1 m² | 373 414 zł | 8 668 |
| 21.09.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 43,6 m² | 422 354 zł | 9 676 |
| 15.09.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 43,0 m² | 397 172 zł | 9 245 |
| 15.09.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 68,4 m² | 571 628 zł | 8 358 |
| 08.09.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 42,8 m² | 384 565 zł | 8 985 |
| 07.09.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 48,6 m² | 385 994 zł | 7 942 |
| 03.09.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 68,3 m² | 659 838 zł | 9 658 |
| 26.08.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 42,8 m² | 425 996 zł | 9 946 |
| 21.08.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 48,7 m² | 422 003 zł | 8 667 |
| 19.08.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 68,0 m² | 557 568 zł | 8 200 |
| 18.08.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 43,5 m² | 393 833 zł | 9 056 |
| 11.08.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 67,9 m² | 638 509 zł | 9 404 |
| 05.08.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 43,6 m² | 393 548 zł | 9 022 |
| 04.08.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 48,5 m² | 439 900 zł | 9 061 |
| 31.07.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 48,5 m² | 429 695 zł | 8 860 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Małopolska 196D, Częstochowa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026, 113 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 8 736 zł/m² (lipiec 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 701 zł/m² (27 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 37 ofert) wynosi 8 610 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Małopolska 196D, Częstochowa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 410 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 437 000 zł (dane dla: Małopolska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Małopolska 196D, Częstochowa mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 736 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Małopolska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.