Ceny mieszkań ul. Małopolska 196A, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2025–06.2026
9 034zł/m²
36 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · MałopolskaTransakcje · Małopolskalipiec 2026
8 736zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowa · MałopolskaOferty · Małopolskapaździernik 2026
8 200zł/m²
113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,4% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
8 982zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 212 do 10 353 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Małopolska (październik 2026): ok. 410 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2025–06.20268 623 – 9 272zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2025–06.2026
+2,2%
O tyle drożej niż w: Małopolska (mediana 8 842 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 7 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Rędziny5 029 zł/m² transakcje · 9,6 km
- Blachownia6 500 zł/m² oferty · 10,5 km
- Kłobuck6 787 zł/m² transakcje · 12,9 km
- Lubliniec7 027 zł/m² oferty · 34,0 km
- Myszków5 734 zł/m² oferty · 34,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Małopolska
| Miesiąc · Małopolska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 8 200n = 113 | 8 099n = 43 |
| wrzesień 2026 | —n = 10niepełne | 8 200n = 105 | 8 198n = 32 |
| sierpień 2026 | —n = 18niepełne | 8 200n = 124 | 8 199n = 54 |
| lipiec 2026 | 8 736n = 28 | 8 200n = 140 | 8 200n = 38 |
| czerwiec 2026 | — | 8 200n = 117 | 8 200n = 59 |
| maj 2026 | — | 8 400n = 66 | — |
| kwiecień 2026 | — | 8 400n = 73 | 8 200n = 27 |
| luty 2026 | 8 948n = 22 | 8 200n = 95 | 8 100n = 33 |
| grudzień 2025 | 9 053n = 36 | 8 200n = 98 | 8 100n = 59 |
| listopad 2025 | 8 810n = 27 | 8 200n = 69 | 8 200n = 30 |
| listopad 2024 | 8 576n = 46 | 8 600n = 60 | 8 600n = 20 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy674 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 04.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Małopolska 196A, Częstochowa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 66,2 m² | 602 066 zł | 9 093 |
| 22.04.2026 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 65,9 m² | 554 336 zł | 8 409 |
| 11.02.2026 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 65,7 m² | 579 950 zł | 8 834 |
| 30.01.2026 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 62,5 m² | 536 722 zł | 8 589 |
| 23.01.2026 | ul. Małopolska 196A | wtórny | 42,7 m² | 460 000 zł | 10 778 |
| 31.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 48,4 m² | 456 739 zł | 9 435 |
| 19.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 48,1 m² | 448 214 zł | 9 322 |
| 18.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 42,8 m² | 386 437 zł | 9 035 |
| 18.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 42,7 m² | 397 267 zł | 9 297 |
| 17.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 48,1 m² | 435 153 zł | 9 052 |
| 16.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 43,4 m² | 391 694 zł | 9 034 |
| 16.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 65,8 m² | 564 206 zł | 8 578 |
| 16.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 43,4 m² | 394 194 zł | 9 091 |
| 13.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 42,9 m² | 379 152 zł | 8 842 |
| 13.12.2025 | ul. Małopolska 196A | pierwotny | 42,7 m² | 384 843 zł | 9 019 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Małopolska 196A, Częstochowa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026, 113 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 8 736 zł/m² (lipiec 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 034 zł/m² (36 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 37 ofert) wynosi 8 982 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Małopolska 196A, Częstochowa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 410 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 437 000 zł (dane dla: Małopolska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Małopolska 196A, Częstochowa mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 736 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Małopolska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.