☰

Ceny mieszkań Osiedle Andaluzja 7, Piekary Śląskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Piekary Śląskie. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

4 384zł/m²

Mediana 73 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 3 805 do 5 255 zł/m².

Szacunek dla budynku7 budynków · 750 m

4 425zł/m²

Mediana ofert z 7 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 4 149 do 5 557 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Mediana transakcyjna · Piekary ŚląskieTransakcje · Piekary Śląskiewrzesień 2026

5 072zł/m²

21 transakcji

▼ 15,4% r/r

Mediana ofertowa · Piekary ŚląskieOferty · Piekary Śląskiepaździernik 2026

6 324zł/m²

181 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Piekary Śląskie (październik 2026): ok. 316 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Piekary Śląskie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 3245 8245 0724 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 3245 8245 0724 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Piekary Śląskiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (18 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 324 zł/m² (181 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 824 zł/m² (58 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Piekary ŚląskieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 18niepełne6 324n = 1815 824n = 58
wrzesień 20265 072n = 216 371n = 1906 403n = 71
sierpień 20264 684n = 256 122n = 1905 558n = 65
lipiec 20264 660n = 316 068n = 2066 194n = 61
czerwiec 2026—6 018n = 2275 548n = 88
maj 20265 616n = 226 069n = 1965 625n = 73
kwiecień 20265 246n = 205 934n = 1785 521n = 51
marzec 20264 617n = 265 742n = 2245 512n = 85

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne5
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy223 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.08.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem Osiedle Andaluzja 7, Piekary Śląskie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.02.2026Osiedle Andaluzja 7wtórny32,4 m²90 000 zł2 774
15.07.2025Osiedle Andaluzja 7wtórny42,7 m²173 000 zł4 049

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — Osiedle Andaluzja 7, Piekary Śląskie?

Mediana 73 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 4 384 zł/m². Połowa transakcji: od 3 805 do 5 255 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Andaluzja 7, Piekary Śląskie?

Mediana ofertowa w Piekarach Śląskich wynosi 6 324 zł/m² (październik 2026, 181 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Piekarach Śląskich wynosi 5 072 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Piekarach Śląskich +6,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Piekarach Śląskich -15,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Osiedle Andaluzja 7, Piekary Śląskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 316 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 254 000 zł (dane dla: Piekary Śląskie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem Osiedle Andaluzja 7, Piekary Śląskie mediana ofertowa wynosi 6 324 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 072 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Piekary Śląskie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.