☰

Ceny mieszkań ul. Fitznerów 1, Siemianowice Śląskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków i medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Siemianowice Śląskie. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026

5 175zł/m²

43 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · Siemianowice ŚląskieTransakcje · Siemianowice Śląskiewrzesień 2026

6 231zł/m²

52 transakcje

▼ 3,6% r/r

Mediana ofertowa · Siemianowice ŚląskieOferty · Siemianowice Śląskiepaździernik 2026

7 105zł/m²

418 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,8% r/r

Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m

5 627zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 5 543 do 6 544 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Siemianowice Śląskie (październik 2026): ok. 355 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 500 – 6 928zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+0,0%

O tyle drożej niż w: Fitznerów (mediana 5 175 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Siemianowice Śląskie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 1056 8406 2315 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 1056 8406 2315 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Siemianowice Śląskiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 105 zł/m² (418 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 840 zł/m² (124 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Siemianowice ŚląskieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne7 105n = 4186 840n = 124
wrzesień 20266 231n = 527 312n = 4527 032n = 164
sierpień 20266 260n = 477 893n = 5266 805n = 166
lipiec 20267 931n = 617 914n = 5647 399n = 189
czerwiec 20265 829n = 267 872n = 5617 637n = 178
maj 20265 684n = 367 992n = 5216 520n = 155
kwiecień 20265 396n = 427 765n = 5288 042n = 202

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne4
  • Funkcja budynkusiedziba firmy lub firm
  • Rodzaj budynkubudynki biurowe
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy865 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.08.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Fitznerów 1, Siemianowice Śląskie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Fitznerów 1wtórny38,0 m²265 000 zł6 974
18.09.2026ul. Fitznerów 1wtórny36,0 m²208 000 zł5 776
27.02.2026ul. Fitznerów 1wtórny44,0 m²369 000 zł8 377
14.01.2026ul. Fitznerów 1wtórny34,6 m²160 000 zł4 620
09.09.2025ul. Fitznerów 1wtórny28,4 m²205 000 zł7 206
31.07.2025ul. Fitznerów 1wtórny25,2 m²91 000 zł3 613
28.07.2025ul. Fitznerów 1wtórny31,2 m²215 000 zł6 882
17.07.2025ul. Fitznerów 1wtórny38,1 m²135 933 zł3 569
30.06.2025ul. Fitznerów 1wtórny43,8 m²166 500 zł3 800
30.06.2025ul. Fitznerów 1wtórny44,6 m²375 000 zł8 402
26.06.2025ul. Fitznerów 1pierwotny36,9 m²250 000 zł6 781
23.06.2025ul. Fitznerów 1wtórny34,2 m²295 000 zł8 618
23.06.2025ul. Fitznerów 1wtórny34,5 m²285 000 zł8 266
17.06.2025ul. Fitznerów 1wtórny29,4 m²100 000 zł3 407
16.05.2025ul. Fitznerów 1wtórny36,9 m²165 915 zł4 500

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Fitznerów 1, Siemianowice Śląskie?

Mediana ofertowa w Siemianowicach Śląskich wynosi 7 105 zł/m² (październik 2026, 418 ofert). Mediana transakcyjna w Siemianowicach Śląskich wynosi 6 231 zł/m² (wrzesień 2026, 52 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 175 zł/m² (43 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 20 ofert) wynosi 5 627 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Siemianowicach Śląskich +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Siemianowicach Śląskich -3,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Fitznerów 1, Siemianowice Śląskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 355 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 312 000 zł (dane dla: Siemianowice Śląskie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Fitznerów 1, Siemianowice Śląskie mediana ofertowa wynosi 7 105 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 231 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Siemianowice Śląskie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.