☰

Ceny mieszkań ul. Jana Sobieskiego, Siemianowice Śląskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Siemianowice Śląskie. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026

3 726zł/m²

32 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · Siemianowice ŚląskieTransakcje · Siemianowice Śląskiewrzesień 2026

6 166zł/m²

55 transakcji

▼ 4,6% r/r

Mediana ofertowa · Siemianowice ŚląskieOferty · Siemianowice Śląskiepaździernik 2026

7 089zł/m²

442 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Siemianowice Śląskie (październik 2026): ok. 354 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

2 376 – 5 990zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-42,3%

O tyle taniej niż w: Siemianowice Śląskie (mediana 6 461 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

12. miejsce na 12 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Siemianowice ŚląskieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0896 7446 1665 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0896 7446 1665 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Siemianowice Śląskiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 089 zł/m² (442 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 744 zł/m² (153 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Siemianowice ŚląskieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne7 089n = 4426 744n = 153
wrzesień 20266 166n = 557 311n = 4517 016n = 163
sierpień 20266 260n = 477 893n = 5266 805n = 166
lipiec 20267 931n = 617 914n = 5647 399n = 189
czerwiec 20265 829n = 267 872n = 5617 637n = 178
maj 20265 684n = 367 992n = 5216 520n = 155
kwiecień 20265 396n = 427 765n = 5288 042n = 202

Ostatnie transakcje — ul. Jana Sobieskiego, Siemianowice Śląskie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Jana Sobieskiego 33wtórny33,7 m²184 848 zł5 485
25.09.2026ul. Jana Sobieskiego 33wtórny41,2 m²225 974 zł5 485
25.09.2026ul. Jana Sobieskiego 28wtórny35,6 m²270 300 zł7 597
07.09.2026ul. Jana Sobieskiego 20wtórny38,1 m²212 000 zł5 569
01.09.2026ul. Jana Sobieskiego 34wtórny40,7 m²80 000 zł1 966
09.07.2026ul. Jana Sobieskiego 27Bwtórny68,4 m²230 000 zł3 364
29.05.2026ul. Jana Sobieskiego 7Awtórny40,7 m²130 000 zł3 195
21.05.2026ul. Jana Sobieskiego 20wtórny37,2 m²222 500 zł5 983
30.04.2026ul. Jana Sobieskiego 20wtórny38,8 m²113 500 zł2 923
16.04.2026ul. Jana Sobieskiego 20wtórny70,4 m²109 500 zł1 555
14.04.2026ul. Jana Sobieskiego 20wtórny39,5 m²21 500 zł544
09.04.2026ul. Jana Sobieskiego 20wtórny36,2 m²141 500 zł3 913
27.01.2026ul. Jana Sobieskiego 28wtórny35,6 m²84 300 zł2 369
28.11.2025ul. Jana Sobieskiego 34wtórny45,2 m²160 000 zł3 540
28.11.2025ul. Jana Sobieskiego 34wtórny40,7 m²80 000 zł1 966

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana Sobieskiego, Siemianowice Śląskie?

Mediana ofertowa w Siemianowicach Śląskich wynosi 7 089 zł/m² (październik 2026, 442 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Siemianowicach Śląskich wynosi 6 166 zł/m² (wrzesień 2026, 55 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 3 726 zł/m² (32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Siemianowicach Śląskich +2,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Siemianowicach Śląskich -4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jana Sobieskiego, Siemianowice Śląskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 354 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 308 000 zł (dane dla: Siemianowice Śląskie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Jana Sobieskiego, Siemianowice Śląskie mediana ofertowa wynosi 7 089 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 166 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Siemianowice Śląskie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.