☰

Ceny mieszkań Brzeziny, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Olsztyn. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · OlsztynTransakcje · Olsztynczerwiec 2026

9 448zł/m²

138 transakcji

▲ 6,7% r/r

Mediana ofertowa · OlsztynOferty · Olsztynwrzesień 2026

9 994zł/m²

1 178 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Olsztyn (wrzesień 2026): ok. 500 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Olsztyn

Oferty aktywneOferty dodane
8 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9949 9308 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9949 9308 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Olsztyndotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 994 zł/m² (1 178 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 930 zł/m² (380 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Miesiąc · OlsztynOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 994n = 1 1789 930n = 380
sierpień 20269 969n = 1 2969 969n = 414
lipiec 20269 948n = 1 43110 062n = 513
czerwiec 20269 863n = 1 3989 914n = 500
maj 20269 868n = 1 3279 737n = 520
kwiecień 20269 922n = 1 3519 845n = 431

Ostatnie transakcje w Brzezinach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.06.2026ul. prof. Grzegorza Nowaka 2wtórny69,7 m²959 000 zł13 751
12.02.2026ul. prof. Grzegorza Nowaka 2wtórny56,5 m²710 000 zł12 573
10.02.2026Aleja Obrońców Tobruku 1wtórny40,5 m²315 000 zł7 778
25.11.2025ul. Wiktora Wawrzyczka 8wtórny51,0 m²540 000 zł10 588
07.11.2025Aleja Obrońców Tobruku 1wtórny40,6 m²330 000 zł8 128
18.08.2025ul. prof. Grzegorza Nowaka 2wtórny56,5 m²780 000 zł13 813
16.07.2025ul. prof. Grzegorza Nowaka 2wtórny64,3 m²799 601 zł12 441
11.07.2025ul. prof. Grzegorza Nowaka 2wtórny62,1 m²812 500 zł13 073
26.06.2025Aleja Obrońców Tobruku 1wtórny37,6 m²290 000 zł7 713
16.06.2025ul. prof. Roberta Towarnickiego 12awtórny41,3 m²360 000 zł8 723
01.04.2025ul. Wiktora Wawrzyczka 8wtórny51,0 m²296 000 zł5 804
07.03.2025ul. prof. Grzegorza Nowaka 2wtórny89,3 m²1 275 000 zł14 278
07.03.2025ul. prof. Grzegorza Nowaka 2wtórny62,1 m²900 000 zł14 481
27.02.2025ul. prof. Roberta Towarnickiego 12wtórny76,4 m²262 550 zł3 438
08.02.2025ul. Wiktora Wawrzyczka 8wtórny51,0 m²240 000 zł4 706

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brzeziny, Olsztyn?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Olsztyn. Mediana ofertowa wynosi 9 994 zł/m² (wrzesień 2026, 1 178 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 448 zł/m² (czerwiec 2026, 138 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,7% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brzezinach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 472 000 zł (dane dla: Olsztyn). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Brzezinach mediana ofertowa wynosi 9 994 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 448 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Olsztyn). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.