Ceny mieszkań Olsztynek
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
7 263zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 924zł/m²
43 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 17,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 296 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20265 996 – 7 325zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 363 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | 5 924n = 43 |
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 5 906n = 47 |
| sierpień 2026 | 7 263n = 23 | 6 490n = 56 |
| lipiec 2026 | 7 123n = 22 | 6 954n = 46 |
| czerwiec 2026 | — | 6 742n = 50 |
| maj 2026 | — | 6 977n = 44 |
| maj 2025 | 6 334n = 34 | 7 194n = 27 |
| grudzień 2024 | 5 951n = 31 | 7 400n = 31 |
Ostatnie transakcje w Olsztynek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | ul. Mazurska 3 | pierwotny | 40,9 m² | 270 000 zł | 6 595 |
| 23.10.2026 | ul. Mazurska 3 | pierwotny | 40,8 m² | 293 000 zł | 7 188 |
| 14.10.2026 | ul. Mazurska 3 | pierwotny | 32,7 m² | 235 000 zł | 7 184 |
| 05.10.2026 | ul. Władysława Jagiełły 15 | pierwotny | 43,4 m² | 307 500 zł | 7 090 |
| 02.10.2026 | ul. Chopina 5 | wtórny | 33,8 m² | 200 000 zł | 5 917 |
| 28.09.2026 | ul. Jeziorna 6 | wtórny | 52,5 m² | 425 000 zł | 8 100 |
| 24.09.2026 | ul. Mazurska 3 | pierwotny | 41,1 m² | 297 000 zł | 7 228 |
| 24.09.2026 | ul. Mazurska 3 | pierwotny | 41,0 m² | 334 000 zł | 8 136 |
| 23.09.2026 | ul. Warszawska 10 | wtórny | 34,0 m² | 150 000 zł | 4 412 |
| 22.09.2026 | ul. Władysława Jagiełły 15 | pierwotny | 43,0 m² | 302 896 zł | 7 038 |
| 21.09.2026 | ul. Chopina 10 | wtórny | 48,8 m² | 210 000 zł | 4 303 |
| 18.09.2026 | ul. Władysława Jagiełły 13B | wtórny | 52,2 m² | 630 000 zł | 12 062 |
| 18.09.2026 | ul. Kolejowa 21 | wtórny | 37,5 m² | 240 000 zł | 6 400 |
| 08.09.2026 | ul. Władysława Jagiełły 13A | wtórny | 34,6 m² | 300 000 zł | 8 668 |
| 03.09.2026 | ul. Mazurska 3A | wtórny | 57,6 m² | 650 000 zł | 11 289 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Park
- Ratusz
- Rynek5 348 zł/m²
- ul. Agrestowa
- ul. Akacjowa4 795 zł/m²
- ul. Brzozowa
- ul. Chopina5 110 zł/m²
- ul. Daszyńskiego6 226 zł/m²
- ul. Dębowa
- ul. Diamentowa
- ul. Długosza
- ul. Emila von Behringa
- ul. Floriana
- ul. Gdańska
- ul. Głogowa2 429 zł/m²
- ul. Górna
- ul. Grabowa
- ul. Grunwaldzka6 800 zł/m²
- ul. Inwalidów
- ul. Jagodowa
- ul. Jana Pawła II
- ul. Jaśminowa6 150 zł/m²
- ul. Jemiołowska
- ul. Jeziorna8 100 zł/m²
- ul. Kajki
- ul. Kamienna993 zł/m²
- ul. Kasztanowa
- ul. Klikowicza
- ul. Klonowa
- ul. Kochanowskiego
- ul. Kolejowa6 226 zł/m²
- ul. Kopernika2 429 zł/m²
- ul. Kościuszki4 011 zł/m²
- ul. Krótka
- ul. Krzywa4 362 zł/m²
- ul. Księżycowa
- ul. Leszczynowa
- ul. Leśna
- ul. Leśników
- ul. Lipowa4 881 zł/m²
- ul. Malinowa
- ul. Mały Rynek
- ul. Mazurska6 654 zł/m²
- ul. Mickiewicza3 993 zł/m²
- ul. Mierkowska3 830 zł/m²
- ul. Morelowa
- ul. Mrongowiusza7 995 zł/m²
- ul. Niepodległości4 937 zł/m²
- ul. Nowowiejskiego
- ul. Ogrodowa
- ul. Olsztyńska
- ul. Ostródzka5 730 zł/m²
- ul. Parkowa
- ul. Perłowa
- ul. Pionierów
- ul. Polna
- ul. Poranna
- ul. Porzeczkowa
- ul. Pułaskiego
- ul. Ratuszowa4 288 zł/m²
- ul. Rubinowa
- ul. Sielska
- ul. Sienkiewicza7 873 zł/m²
- ul. Składowa
- ul. Słoneczna
- ul. Sosnowa
- ul. Sportowa
- ul. Srebrna
- ul. Staromiejska
- ul. Strażacka
- ul. Szafirowa
- ul. Szkolna7 176 zł/m²
- ul. Szmaragdowa
- ul. Świerkowa
- ul. Towarowa
- ul. Wandy Pieniężnej
- ul. Warszawska4 103 zł/m²
- ul. Wąska
- ul. Wędkarska8 020 zł/m²
- ul. Wilcza
- ul. Wioślarska
- ul. Wiśniowa
- ul. Władysława Jagiełły7 077 zł/m²
- ul. Wodociągowa3 379 zł/m²
- ul. Wrzosowa4 931 zł/m²
- ul. Zajęcza7 550 zł/m²
- ul. Zamkowa7 321 zł/m²
- ul. Zielona
- ul. Złota
- ul. Żeglarska
- ul. Żeromskiego
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Olsztynek?
Mediana ofertowa wynosi 5 924 zł/m² (październik 2026, 43 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 263 zł/m² (sierpień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -17,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Olsztynek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 296 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 363 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Olsztynek mediana ofertowa wynosi 5 924 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 263 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Olsztynek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 800 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Olsztynek?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.